Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
16 ноября - 13 декабря Бэтмен и Чудо-Женщина вновь набирают команду сверхлюдей для борьбы с пробудившейся угрозой /i/arrow_dark.gif
 
25 ноября сказка для семейного просмотра /i/arrow_dark.gif
 
26 ноября Созвездие легендарных артистов популярных ансамблей 70-80-х годов "Земляне", "Надежда", "Красные маки", "Синяя птица" и др. /i/arrow_dark.gif
 
2 декабря Народный артист России Юрий Куклочев с представлением «Коты-мореходы» /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Подмосковья

22:07 08.07.2008 | Просмотры:

Инвестиции в московскую жилую недвижимость сейчас становятся менее перспективными, чем вложения в жилье и землю в Московской области. Такое мнение эксперты высказали в ходе конференции «Девелопмент: ожидания и риски», которая прошла на сайте ИК «Финам».

«В настоящее время наблюдается довольно устойчивая тенденция сохранения спроса на жилую недвижимость в Московской области. Особенно, в радиусе до 25-30 км от МКАД. Наиболее перспективный с точки зрения инвестиций сегмент - земельные проекты», - заявил заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов. По его мнению инвесторам следует также обратить внимание на проекты в зоне от 20 до 45 км от МКАД, которые могут показать хорошие темпы роста за счет высокого спроса со стороны московских домохозяйств.

По данным компании «ДОН-Строй», которые привел руководитель аналитического отдела «ДОН-Строя» Алексей Чугунов, доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы сейчас снизилась до 6%.

Участники рынка обсудили варианты развития ценовой ситуации на столичном рынке жилья. «Текущие цены предложений в два раза превышают значения справедливой цены на жилье, значения которой рассчитываются, исходя из средних доходов домохозяйств на каждом рынке, - заявил генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. - В среднесрочной перспективе стоимость жилья будет более приближена к возможностям большинства домохозяйств. Но для этого необходимо не только строить больше, но и ввести налоги, препятствующие спекулятивному сценарию развития ситуации на рынках жилья в России».

По его мнению, потенциал роста стоимости московского жилья эконом-класса исчерпан уже сейчас. В этом сегменте аналитик констатирует скрытую фазу снижения цен, которая с большой степенью вероятности уже ближайшей осенью будет отражена и в данных мониторингов цен предложений. «Отдельные проекты жилья более высокого класса сохраняют потенциал роста из-за ширящегося мирового экономического кризиса, который сопровождается снижением покупательной способности всех валют мира», - уточнил А. Крапин.

В свою очередь начальник отдела экономики и маркетинга компании «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько отметила: «Психологический рубеж в $5800 за кв.м. покупателями недвижимости в Москве перейден. Если еще года два назад по такой цене продавалась недвижимость бизнес-класса и приближающаяся к элит, то сейчас - это цена за кв.м. в новостройке эконом-класса, а элита достигла на данный момент предела порядка $20 000 за метр. Изъятие жилья под социальные цели со свободного рынка может повлиять именно на предложение в сегменте эконом-класса и подстегнуть, тем самым, дальнейшее удорожание».

Заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов считает, рост цен на недвижимость в Москве «возможен, и даже наиболее вероятен, по крайней мере, если рассматривать только такой фактор, как устойчивый в долгосрочной перспективе рост цен на энергоресурсы». Еще один фактор, способный привести к росту цен, выделил А.Чугунов: «до 80% сделок на рынке недвижимости являются обменными (альтернативными), что формирует существенный объем спроса на недвижимость».







 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще СТАТЬИ
Подмосковье резко поднимает зарплату работникам соцсферы
 
В Москве и Подмосковье продолжается рост цен на бензин
 
Четыре человека утонули в Подмосковье, катаясь на моторной лодке
 
Ужесточение нарушение ПДД дало потрясающий эффект
 
ДТП с участием маршрутного такси: двое пострадавших в тяжелом состоянии
 
Из оперативной сводки МВД России 4 июля 2008 года
 
Значительное число «обманутых соинвесторов» сами оказались мошенниками
 
В Подмосковье задержаны двое квартирных аферистов
 
Вадим Дымов лепит мясной холдинг.
 
Жить или не жить?..
 
Талдомская осень - 2007
 
Прощены и обобраны
 
Московская область: строители отметили 50-летний юбилей
 
За вывеску "Продукты" теперь надо платить
 
Дмитровские лауреаты
 
Жилье в Подмосковье - для богатых и очень богатых людей. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ
 


 
Форум
Регистрация Сайта В Каталогах (0)

СЕРВИС ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ КЛИЕНТОВ ИЗ ... Traceee

Привет, психопаты!!!)) (2)

Ога. У меня тоже по этому пункту бы... shiseido

Хороший день (62)

Он не шутил про Боинг, он просто ... qwerty12345

Лифтовое хозяйство города Дмитров (1099)

А слабо, взять тряпку и пройти по ... Скромняга

Про кота (9886)

палочка

Программа нового правительства России (91)

Ну я себя то смогу ограничивать, ... Garikk

Нам казалось, законы РФ выше беспредела РПЦ (5)

всё никак в толк не возьму. откуда... Инкубус

Быков разочаровался в Путине: [он живет на другой планетеk (0)

Делаю ставку, совсем скоро у МК сме... gosha

Тепловизионное обследование. (37)

Жить не как мудак и знать свою исто... gosha

Поможем? (173)

Эх пораньше бы... пропало 15 масок ... gosha

Дубна (147)

Мало у нас заброшек рядом. А так д... Staropramen

Кольцо сжимается - электрички отменяют! (852)

Для тех кто живет в Дмитрове - ни... Инкубус

Меня радует... (3219)

а это переходящий кубок? потом при... Инкубус

Ушел Малькольм Янг (AC/DC) (2)

Грустно Алексей А.


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Продам дом в д. Сазонки

Цена: 18 000 000

Продается участок в Московской области...

Продаю 1-ую квартиру в г. Дмитрове...

Продаю 1-ую квартиру в г. Дмитрове, ул...

Продается комната в 2-х квартире...

Продается комната в 2-х квартире в г....

Продаю 4х комнатную квартиру...

Продаю 4х комнатную квартиру в г. Дмитрове...

Продаю уникальную 4х комнатную...

Продаю уникальную 4х комнатную квартиру...

В г. Дмитров, ул. Московская...

Цена: 5 300 000

В г. Дмитров, ул. Московская дом 8 Дмитровского...

Сдаю 2-ую квартиру в Дмитровском...

Цена: 13 000

Сдаю 2-ую квартиру в Дмитровском районе...

Сдаю 2х комнатную квартиру в...

Цена: 20 000

Сдаю 2х комнатную квартиру в г. Дмитрове...

Сдаю 1ую комнатную квартиру...

Цена: 15 000

Сдаю 1ую комнатную квартиру в г. Дмитрове...

Сдаю 2х комнатную квартиру в...

Цена: 18 000

Сдаю 2х комнатную квартиру в г. Яхрома...

Сдаю 1ую квартиру в г. Яхрома...

Цена: 16 000

Сдаю 1ую квартиру в г. Яхрома, ул. Ленина...

Продаю 2-х комнатную квартиру...

Цена: 3 200 000

Продаю 2-х комнатную квартиру в Московской...

Продаю 2-х комнатную квартиру...

Цена: 3 850 000

Продаю 2-х комнатную квартиру в г. Дмитров...

Продаю 2х комнатную квартиру...

Цена: 2 900 000

Продаю 2х комнатную квартиру в г. Дмитров...

Продаю 2х комнатную квартиру...

Цена: 3 900 000

Продаю 2х комнатную квартиру в г. Дмитрове...


 




Яндекс.Метрика