Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
25 мая - 21 июня ужасный капитан Салазар и его призрачные пираты сбежали из Дьявольского треугольника и намерены уничтожить всех пиратов /i/arrow_dark.gif
 
3 июня Премьера в театре "Большое гнездо", А.Толстой /i/arrow_dark.gif
 
1 июня праздничная программа /i/arrow_dark.gif
 
3 июня районный праздник, посвященный Международному Дню защиты детей на Советской площади /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Подмосковья

22:07 08.07.2008 | Просмотры:

Инвестиции в московскую жилую недвижимость сейчас становятся менее перспективными, чем вложения в жилье и землю в Московской области. Такое мнение эксперты высказали в ходе конференции «Девелопмент: ожидания и риски», которая прошла на сайте ИК «Финам».

«В настоящее время наблюдается довольно устойчивая тенденция сохранения спроса на жилую недвижимость в Московской области. Особенно, в радиусе до 25-30 км от МКАД. Наиболее перспективный с точки зрения инвестиций сегмент - земельные проекты», - заявил заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов. По его мнению инвесторам следует также обратить внимание на проекты в зоне от 20 до 45 км от МКАД, которые могут показать хорошие темпы роста за счет высокого спроса со стороны московских домохозяйств.

По данным компании «ДОН-Строй», которые привел руководитель аналитического отдела «ДОН-Строя» Алексей Чугунов, доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы сейчас снизилась до 6%.

Участники рынка обсудили варианты развития ценовой ситуации на столичном рынке жилья. «Текущие цены предложений в два раза превышают значения справедливой цены на жилье, значения которой рассчитываются, исходя из средних доходов домохозяйств на каждом рынке, - заявил генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. - В среднесрочной перспективе стоимость жилья будет более приближена к возможностям большинства домохозяйств. Но для этого необходимо не только строить больше, но и ввести налоги, препятствующие спекулятивному сценарию развития ситуации на рынках жилья в России».

По его мнению, потенциал роста стоимости московского жилья эконом-класса исчерпан уже сейчас. В этом сегменте аналитик констатирует скрытую фазу снижения цен, которая с большой степенью вероятности уже ближайшей осенью будет отражена и в данных мониторингов цен предложений. «Отдельные проекты жилья более высокого класса сохраняют потенциал роста из-за ширящегося мирового экономического кризиса, который сопровождается снижением покупательной способности всех валют мира», - уточнил А. Крапин.

В свою очередь начальник отдела экономики и маркетинга компании «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько отметила: «Психологический рубеж в $5800 за кв.м. покупателями недвижимости в Москве перейден. Если еще года два назад по такой цене продавалась недвижимость бизнес-класса и приближающаяся к элит, то сейчас - это цена за кв.м. в новостройке эконом-класса, а элита достигла на данный момент предела порядка $20 000 за метр. Изъятие жилья под социальные цели со свободного рынка может повлиять именно на предложение в сегменте эконом-класса и подстегнуть, тем самым, дальнейшее удорожание».

Заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов считает, рост цен на недвижимость в Москве «возможен, и даже наиболее вероятен, по крайней мере, если рассматривать только такой фактор, как устойчивый в долгосрочной перспективе рост цен на энергоресурсы». Еще один фактор, способный привести к росту цен, выделил А.Чугунов: «до 80% сделок на рынке недвижимости являются обменными (альтернативными), что формирует существенный объем спроса на недвижимость».







 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще СТАТЬИ
Подмосковье резко поднимает зарплату работникам соцсферы
 
В Москве и Подмосковье продолжается рост цен на бензин
 
Четыре человека утонули в Подмосковье, катаясь на моторной лодке
 
Ужесточение нарушение ПДД дало потрясающий эффект
 
ДТП с участием маршрутного такси: двое пострадавших в тяжелом состоянии
 
Из оперативной сводки МВД России 4 июля 2008 года
 
Значительное число «обманутых соинвесторов» сами оказались мошенниками
 
В Подмосковье задержаны двое квартирных аферистов
 
Вадим Дымов лепит мясной холдинг.
 
Жить или не жить?..
 
Талдомская осень - 2007
 
Прощены и обобраны
 
Московская область: строители отметили 50-летний юбилей
 
За вывеску "Продукты" теперь надо платить
 
Дмитровские лауреаты
 
Жилье в Подмосковье - для богатых и очень богатых людей. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ
 


 
Форум
Хотите больших денег?? (18)

Я тоже планирую свой бизнес, но пок... clockot

Как я покупал в "Апельсине" (3)

Мне сцуки камни для печи банной не ... Васисуалий

Гаврилов, давай, до свиданья! (212)

Интересно. А где возмущения 90% нас... Народный Комиссар

Хобби Maxim'а. (279)

Как дальше жить если в септике нет фильтра?)) Maxim

Поможем? (168)

[attachment=0:3tdcyof8]-5Jj9ekbCWk.... Радуга

Очередной долгострой??? Новостройка у магазина "Пингвин" (31)

Я предлагаю снести этот дом, как не... gosha

Давайте познакомимся поближе - Алексей Навальный (108)

В очередной раз задумался о не сост... ЗлойVadik

Дневник палочки. (1448)

Вы бы лучше видео Второго концерт... палочка

публичные слушания - проект бюджета (46)

Понаблюдайте за жестами Логачёва: т... Бабушка Udava

дом на московской (застройщик Норбус) (253)

кто купил в этом доме квартиры, отп... BA

Полигон Непейно. МЫ ПРОТИВ! (51)

Вообще странно, что пока молчат "да... BA

Генеральный план гп Дмитров. (86)

ну, 11-12 этажей изначально было ... BA

Про кота (9582)

Ил-2


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Котел дизельный Китурами STSO...

Цена: 18 000

Продаю Котел дизельный KITURAMI (Китурами...

дом в дмитровском районе

Цена: 3 600 000

Продается новый 2-эт., брусовой дом под...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул.Школьная...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул.Школьная, дом...

Сдаю 2х комн. квартиру, мкр...

Сдаю 2х комн. квартиру, мкр. Маркова....

Предлагаю 1 комн.квартиру, мкр...

Предлагаю 1 комн.квартиру, мкр. Аверьянова...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Космонавтов...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Космонавтов...

Сдаю 1 комн.квартиру в Яхроме...

Сдаю 1 комн.квартиру в Яхроме. Недорого Уютная...

Сдаю 2х комн.квартиру, ул. Инженерная...

Сдаю 2х комн.квартиру, ул. Инженерная...

Сдаю квартиру, пос.Деденево...

Сдаю квартиру, пос.Деденево. Рядом ж/д...

Комната в частном доме. Возможно...

Комната в частном доме. Возможно для семьи...

Впервые! 3х комн.квартира в...

Впервые! 3х комн.квартира в Дмитрове....

Сдаю комнату в Дмитрове для...

Сдаю комнату в Дмитрове для 1 человека...

Сдаю 1 комн.квартиру, мкр. ДЗФС

Сдаю 1 комн.квартиру, мкр. ДЗФС Квартира...

Семья снимет 2х комн.квартиру...

Семья снимет 2х комн.квартиру в Яхроме Граждане...

Сдается однокомнатная квартира...

Цена: 13 000

Сдается 1 комнатная квартира в г. Дмитров...


 



Яндекс.Метрика