Яндекс.Погода


Афиша
Банкеты, проживание на территории «X-land» парка со скидкой 15% /i/arrow_dark.gif
 
23 мая - 5 июня воришка по имени Аладдин хочет стать принцем, чтобы жениться на принцессе Жасмин /i/arrow_dark.gif
 
26 мая реальность и вымысел переплетаются в череде забавных недоразумений /i/arrow_dark.gif
 
25 мая отчетный концерт Академического хора "Родник" и Студии бального танца /i/arrow_dark.gif
 
7 июня концертная программа /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Подмосковья

22:07 08.07.2008 | Просмотры:

Инвестиции в московскую жилую недвижимость сейчас становятся менее перспективными, чем вложения в жилье и землю в Московской области. Такое мнение эксперты высказали в ходе конференции «Девелопмент: ожидания и риски», которая прошла на сайте ИК «Финам».

«В настоящее время наблюдается довольно устойчивая тенденция сохранения спроса на жилую недвижимость в Московской области. Особенно, в радиусе до 25-30 км от МКАД. Наиболее перспективный с точки зрения инвестиций сегмент - земельные проекты», - заявил заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов. По его мнению инвесторам следует также обратить внимание на проекты в зоне от 20 до 45 км от МКАД, которые могут показать хорошие темпы роста за счет высокого спроса со стороны московских домохозяйств.

По данным компании «ДОН-Строй», которые привел руководитель аналитического отдела «ДОН-Строя» Алексей Чугунов, доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы сейчас снизилась до 6%.

Участники рынка обсудили варианты развития ценовой ситуации на столичном рынке жилья. «Текущие цены предложений в два раза превышают значения справедливой цены на жилье, значения которой рассчитываются, исходя из средних доходов домохозяйств на каждом рынке, - заявил генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. - В среднесрочной перспективе стоимость жилья будет более приближена к возможностям большинства домохозяйств. Но для этого необходимо не только строить больше, но и ввести налоги, препятствующие спекулятивному сценарию развития ситуации на рынках жилья в России».

По его мнению, потенциал роста стоимости московского жилья эконом-класса исчерпан уже сейчас. В этом сегменте аналитик констатирует скрытую фазу снижения цен, которая с большой степенью вероятности уже ближайшей осенью будет отражена и в данных мониторингов цен предложений. «Отдельные проекты жилья более высокого класса сохраняют потенциал роста из-за ширящегося мирового экономического кризиса, который сопровождается снижением покупательной способности всех валют мира», - уточнил А. Крапин.

В свою очередь начальник отдела экономики и маркетинга компании «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько отметила: «Психологический рубеж в $5800 за кв.м. покупателями недвижимости в Москве перейден. Если еще года два назад по такой цене продавалась недвижимость бизнес-класса и приближающаяся к элит, то сейчас - это цена за кв.м. в новостройке эконом-класса, а элита достигла на данный момент предела порядка $20 000 за метр. Изъятие жилья под социальные цели со свободного рынка может повлиять именно на предложение в сегменте эконом-класса и подстегнуть, тем самым, дальнейшее удорожание».

Заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов считает, рост цен на недвижимость в Москве «возможен, и даже наиболее вероятен, по крайней мере, если рассматривать только такой фактор, как устойчивый в долгосрочной перспективе рост цен на энергоресурсы». Еще один фактор, способный привести к росту цен, выделил А.Чугунов: «до 80% сделок на рынке недвижимости являются обменными (альтернативными), что формирует существенный объем спроса на недвижимость».







 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще СТАТЬИ
Подмосковье резко поднимает зарплату работникам соцсферы
 
В Москве и Подмосковье продолжается рост цен на бензин
 
Четыре человека утонули в Подмосковье, катаясь на моторной лодке
 
Ужесточение нарушение ПДД дало потрясающий эффект
 
ДТП с участием маршрутного такси: двое пострадавших в тяжелом состоянии
 
Из оперативной сводки МВД России 4 июля 2008 года
 
Значительное число «обманутых соинвесторов» сами оказались мошенниками
 
В Подмосковье задержаны двое квартирных аферистов
 
Вадим Дымов лепит мясной холдинг.
 
Жить или не жить?..
 
Талдомская осень - 2007
 
Прощены и обобраны
 
Московская область: строители отметили 50-летний юбилей
 
За вывеску "Продукты" теперь надо платить
 
Дмитровские лауреаты
 
Жилье в Подмосковье - для богатых и очень богатых людей. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ
 


 
Форум
Заговорить грыжу (11)

Я у многих гадалок, биоэнергетов бы... galya.simonova

Полезная информация для путешественников (0)

Хочу посоветовать интересный : . Со... DaBro77

Нужно ли Дмитрову новое мобильное приложение (3)

ну раз так же как форум, то значит ... gosha

Средство от бессоницы (9)

Мне вот интересно, как счет баранов... Lysa

Пропала бабушка, Шпилево (0)

Родственники сегодня потеряли бабуш... dmitrovsu

Бижутерия, SunLight, SilverSilver, серебро СССР 925 875 (0)

Фото 1 и Фото 2 - подвески разные, ... Elena_Moscow

Хватит ли тюрем? (0)

ФСБ сыграла с полицейским в [куклуk... gosha

Весна (137)

[attachment=0:3bpgghwi]IMG_2994.JPG... Радуга

Пианина. Серия вторая. 18+ (121)

Как молоды они были... В 1974-м кв... Teddy

Музеи и храмы (254)

Вот так мы провели воскресенье. Нес... клюка

Внимание! Попытки мошенничества? (0)

У магазина "Пингвин" какой-то челов... kristina85

Хотите больших денег?? (20)

Я думаю могут и не сказать. urpomoshua

Угон Huindai Tucson, Аверьянова (2)

Машина обнаружена, ложная тревога gosha

Нечего слушать. (16)

Такая же тема... :( DaBro77


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Строительство, ремонт и отделка

Строительство, ремонт и отделка. Весь...

Сварочные работы

Сварка аргоном любых металлов( алюминий...

требуются модели на стрижку

с 30 мая требуются модели в салон красоты...

комплектующие для окон Пвх

moskitec_ru - С 2009 года компания Moskitec...

датчик Yokogawa

uralprompribor_ru - Компания Уралпромприбор...

Деревянные лестницы на второй...

Цена: 39 999

Лестницы из дерева: - дуб, ясень, бук...

Весь спектр строительных и ремонтных...

Мегалит-Д предлагает свои услуги: • Строительство...

Фасад. Утепление, монтаж, отделка...

Фасад. Утепление, монтаж, отделка мокрым...

Фундамент. Устройство фундаментов...

Фундамент. Устройство фундаментов, подпорных...

Новый дом в Дмитрове,д.Татищево...

Цена: 5 700 000

Новый дом в Дмитрове,д.Татищево,д.55,...

Грузоперевозки в Дмитрове.Грузчики...

Газель 18 кубов до 1.5 тонн размеры Дх4...

Строительство, ремонт и отделка

Строительство, ремонт и отделка. Весь...

Грузоперевозки на Газели

Грузоперевозки на Газели. Переезды и погрузка...

Кинезиотейпирование с выездом...

Ортопедическое тейпирование: Исправление...

Подключение к электросетям,...

Подключение электричества в Дмитровском...


 




Яндекс.Метрика