Афиша
Банкеты в «X-land» парке со скидкой /i/arrow_dark.gif
 
7 января рождественский концерт одного из лучших гитаристов мира Виктора Зинчука /i/arrow_dark.gif
 
8 - 21 декабря генеральный директор компании устраивает рождественскую вечеринку, но праздник выходит из-под контроля.. /i/arrow_dark.gif
 
10 - 11 декабря Премьера спектакля, П.Бомарше /i/arrow_dark.gif
 
17 декабря Фестиваль по брейк-дансу /i/arrow_dark.gif
 
25 декабря Новогоднее представление, головокружительные приключения Деда Мороза и Снегурочки /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Подмосковья

22:07 08.07.2008 | Просмотры:

Инвестиции в московскую жилую недвижимость сейчас становятся менее перспективными, чем вложения в жилье и землю в Московской области. Такое мнение эксперты высказали в ходе конференции «Девелопмент: ожидания и риски», которая прошла на сайте ИК «Финам».

«В настоящее время наблюдается довольно устойчивая тенденция сохранения спроса на жилую недвижимость в Московской области. Особенно, в радиусе до 25-30 км от МКАД. Наиболее перспективный с точки зрения инвестиций сегмент - земельные проекты», - заявил заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов. По его мнению инвесторам следует также обратить внимание на проекты в зоне от 20 до 45 км от МКАД, которые могут показать хорошие темпы роста за счет высокого спроса со стороны московских домохозяйств.

По данным компании «ДОН-Строй», которые привел руководитель аналитического отдела «ДОН-Строя» Алексей Чугунов, доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы сейчас снизилась до 6%.

Участники рынка обсудили варианты развития ценовой ситуации на столичном рынке жилья. «Текущие цены предложений в два раза превышают значения справедливой цены на жилье, значения которой рассчитываются, исходя из средних доходов домохозяйств на каждом рынке, - заявил генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. - В среднесрочной перспективе стоимость жилья будет более приближена к возможностям большинства домохозяйств. Но для этого необходимо не только строить больше, но и ввести налоги, препятствующие спекулятивному сценарию развития ситуации на рынках жилья в России».

По его мнению, потенциал роста стоимости московского жилья эконом-класса исчерпан уже сейчас. В этом сегменте аналитик констатирует скрытую фазу снижения цен, которая с большой степенью вероятности уже ближайшей осенью будет отражена и в данных мониторингов цен предложений. «Отдельные проекты жилья более высокого класса сохраняют потенциал роста из-за ширящегося мирового экономического кризиса, который сопровождается снижением покупательной способности всех валют мира», - уточнил А. Крапин.

В свою очередь начальник отдела экономики и маркетинга компании «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько отметила: «Психологический рубеж в $5800 за кв.м. покупателями недвижимости в Москве перейден. Если еще года два назад по такой цене продавалась недвижимость бизнес-класса и приближающаяся к элит, то сейчас - это цена за кв.м. в новостройке эконом-класса, а элита достигла на данный момент предела порядка $20 000 за метр. Изъятие жилья под социальные цели со свободного рынка может повлиять именно на предложение в сегменте эконом-класса и подстегнуть, тем самым, дальнейшее удорожание».

Заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов считает, рост цен на недвижимость в Москве «возможен, и даже наиболее вероятен, по крайней мере, если рассматривать только такой фактор, как устойчивый в долгосрочной перспективе рост цен на энергоресурсы». Еще один фактор, способный привести к росту цен, выделил А.Чугунов: «до 80% сделок на рынке недвижимости являются обменными (альтернативными), что формирует существенный объем спроса на недвижимость».







 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще СТАТЬИ
Подмосковье резко поднимает зарплату работникам соцсферы
 
В Москве и Подмосковье продолжается рост цен на бензин
 
Четыре человека утонули в Подмосковье, катаясь на моторной лодке
 
Ужесточение нарушение ПДД дало потрясающий эффект
 
ДТП с участием маршрутного такси: двое пострадавших в тяжелом состоянии
 
Из оперативной сводки МВД России 4 июля 2008 года
 
Значительное число «обманутых соинвесторов» сами оказались мошенниками
 
В Подмосковье задержаны двое квартирных аферистов
 
Вадим Дымов лепит мясной холдинг.
 
Жить или не жить?..
 
Талдомская осень - 2007
 
Прощены и обобраны
 
Московская область: строители отметили 50-летний юбилей
 
За вывеску "Продукты" теперь надо платить
 
Дмитровские лауреаты
 
Жилье в Подмосковье - для богатых и очень богатых людей. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ
 


 
Форум
Свинья на зебре, т900ру 190 (2)

Ребят, Вы пизданулись чтоли? Там по... Kmaro

ВалерВасилич !? Ну ты понял !? (16)

Да че ж все к этой встрече деда мо... королева марго

Про футбол (3735)

500 тысяч это на всех этих томских ... Spitfire

ЖК "ТЕРРА" (60)

Век воли не видать! sergei dmitrov

электрика. (46)

Напомните - вдруг появятся. Wirefox... mtss

Про кота (9001)

Ил-2

Угон, симба пахай госномер н771уа 77 (1)

Как говорит источник, это скорее вс... dmitrovsu

Добро пожаловать! Флудилка обо всем. (18)

Дык свое ж не пахнет. Да Вы что,... Tedo Shizeda

Зима (93)

За любой дебош... :D :D :D Зим... Tedo Shizeda

Автоподстава на Дмитровке (4)

В Талдме такие дорогие "пьяными" к... GrinWorm

Продались? (0)

[attachment=0:1448vmlv]perzik.jpeg[... gosha

Меня радует... (3048)

Ты лучше в ЖЭК иди. :) Я не могу. ... королева марго

Беломорканал где? (61)

:ROFL: нууу...молодец...же, по ... garik

Ищу мастера для ремонта болгарки (13)

Может якорь неотбалансирован. Болга... rudy

Лезвия GILLETTE и не только... (51)

GILLETTE FUSION PROGLIDE как будут ... tvin


 
 

/i/s.gif


 


 
Последние объявления

Ремонт сварочных аппаратов

Сварочная техника нуждается в ремонте?...

Продается отличный участок в...

Цена: 1 550 000

Продается отличный участок в деревне Тендиково...

Продается земельный участок...

Цена: 750 000

Продается земельный участок 6, 5 соток...

Развивающая доска(бизиборд)

Цена: 2 500

Продам развивающую доску для ребенка ...

Остекление и отделка балконов

Мы предлагаем выполнение всех видов работ...

Продаю 4х комн кв.в Горшково...

Цена: 3 050 000

Продаю 4х комнатную квартиру в Горшково...

Продаю 2х комнатную квартиру...

Цена: 2 100 000

Продается 2- х комнатная квартира в Яхроме...

Продаю 2х комнатную квартиру...

Цена: 2 100 000

Продается 2- х комнатная квартира в Яхроме...

Электромонтажные работы от столба...

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ. Kачественно...

Индийский морской рис (зооглея...

Индийский морской рис (зооглея, "...

Ремонт квартир, домов, офисов!

Если Вам нужен ремонт квартиры, мы рады...

Ремонт квартир, домов, офисов!

Выполняем ремонтно-отделочные работы любой...

Монтаж сайдинга. Короед. Низкие...

• монтаж сайдинга. • утепление фасада...

Ремонт и отделка. Электромонтажные...

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА “ПОД КЛЮЧ” КОТТЕДЖЕЙ...

Снимем квартиру вблизи мкр....

Снимем квартиру вблизи мкр. ДЗФС, мкр...


 



Яндекс.Метрика