Афиша
Банкеты, проживание на территории «X-land» парка со скидкой 15% /i/arrow_dark.gif
 
14 февраля - 14 марта когда мечты о громких победах, красивой жизни уже готовы исполниться, судьба преподносит ей настоящее испытание /i/arrow_dark.gif
 
25 февраля спектакль в театре Большое Гнездо /i/arrow_dark.gif
 
18 февраля уличное гуляние перед ДК "Современник" /i/arrow_dark.gif
 
18 февраля народное гулянье «Масленица» /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Подмосковья

22:07 08.07.2008 | Просмотры:

Инвестиции в московскую жилую недвижимость сейчас становятся менее перспективными, чем вложения в жилье и землю в Московской области. Такое мнение эксперты высказали в ходе конференции «Девелопмент: ожидания и риски», которая прошла на сайте ИК «Финам».

«В настоящее время наблюдается довольно устойчивая тенденция сохранения спроса на жилую недвижимость в Московской области. Особенно, в радиусе до 25-30 км от МКАД. Наиболее перспективный с точки зрения инвестиций сегмент - земельные проекты», - заявил заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов. По его мнению инвесторам следует также обратить внимание на проекты в зоне от 20 до 45 км от МКАД, которые могут показать хорошие темпы роста за счет высокого спроса со стороны московских домохозяйств.

По данным компании «ДОН-Строй», которые привел руководитель аналитического отдела «ДОН-Строя» Алексей Чугунов, доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы сейчас снизилась до 6%.

Участники рынка обсудили варианты развития ценовой ситуации на столичном рынке жилья. «Текущие цены предложений в два раза превышают значения справедливой цены на жилье, значения которой рассчитываются, исходя из средних доходов домохозяйств на каждом рынке, - заявил генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. - В среднесрочной перспективе стоимость жилья будет более приближена к возможностям большинства домохозяйств. Но для этого необходимо не только строить больше, но и ввести налоги, препятствующие спекулятивному сценарию развития ситуации на рынках жилья в России».

По его мнению, потенциал роста стоимости московского жилья эконом-класса исчерпан уже сейчас. В этом сегменте аналитик констатирует скрытую фазу снижения цен, которая с большой степенью вероятности уже ближайшей осенью будет отражена и в данных мониторингов цен предложений. «Отдельные проекты жилья более высокого класса сохраняют потенциал роста из-за ширящегося мирового экономического кризиса, который сопровождается снижением покупательной способности всех валют мира», - уточнил А. Крапин.

В свою очередь начальник отдела экономики и маркетинга компании «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько отметила: «Психологический рубеж в $5800 за кв.м. покупателями недвижимости в Москве перейден. Если еще года два назад по такой цене продавалась недвижимость бизнес-класса и приближающаяся к элит, то сейчас - это цена за кв.м. в новостройке эконом-класса, а элита достигла на данный момент предела порядка $20 000 за метр. Изъятие жилья под социальные цели со свободного рынка может повлиять именно на предложение в сегменте эконом-класса и подстегнуть, тем самым, дальнейшее удорожание».

Заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов считает, рост цен на недвижимость в Москве «возможен, и даже наиболее вероятен, по крайней мере, если рассматривать только такой фактор, как устойчивый в долгосрочной перспективе рост цен на энергоресурсы». Еще один фактор, способный привести к росту цен, выделил А.Чугунов: «до 80% сделок на рынке недвижимости являются обменными (альтернативными), что формирует существенный объем спроса на недвижимость».







 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще СТАТЬИ
Подмосковье резко поднимает зарплату работникам соцсферы
 
В Москве и Подмосковье продолжается рост цен на бензин
 
Четыре человека утонули в Подмосковье, катаясь на моторной лодке
 
Ужесточение нарушение ПДД дало потрясающий эффект
 
ДТП с участием маршрутного такси: двое пострадавших в тяжелом состоянии
 
Из оперативной сводки МВД России 4 июля 2008 года
 
Значительное число «обманутых соинвесторов» сами оказались мошенниками
 
В Подмосковье задержаны двое квартирных аферистов
 
Вадим Дымов лепит мясной холдинг.
 
Жить или не жить?..
 
Талдомская осень - 2007
 
Прощены и обобраны
 
Московская область: строители отметили 50-летний юбилей
 
За вывеску "Продукты" теперь надо платить
 
Дмитровские лауреаты
 
Жилье в Подмосковье - для богатых и очень богатых людей. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ
 


 
Форум
Путин объявил об участии в выборах 2018 года (248)

аферу? думаешь закрыли хорошие ба... Инкубус

Дневник палочки. (1786)

[video:2amgljum]https://www.youtube... палочка

Старт Falcon Heavy (41)

[video:2gsxr9n2]https://youtu.be/XX... ЗлойVadik

HDD. (54)

Да какая тут статистика. Тут дважды... Tr@n$

где в дмитрове можно купить? (2657)

В Дмитрове нигде. Это по Москве п... палочка

Про кота (9941)

[attachment=0:3bx82zvm]28167216_163... Радуга

Лифтовое хозяйство города Дмитров (1107)

должны пустить 28.12.17 и готов... Vik

Курсы иностранного языка в Дмитрове (32)

:!: Для учебы :idea: Работы :... Camberry

Где в Дмитрове учат английскому? :) (19)

:!: Для учебы :idea: Работы :... Camberry

Вакансия в телеком компанию (0)

В команду телеком компании (Дмитров... DAsh

Зима (126)

Очень нравятся зимние фото и пейза... Tedo Shizeda

Оценка шансов на победу/поражение по демографическим признак (25)

"Крым брал, Грузию брал, Донецк б... Garikk

Научи хорошему (62)

[video:39qr73ir]https://youtu.be/Qm... DityaHaosa1

Давайте познакомимся поближе - Алексей Навальный (409)

Страна находится в состоянии гибрид... shiseido


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Сдаю 2х комн.квартиру, мкр....

Сдаю 2х комн.квартиру, мкр. Махалина....

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Космонавтов

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Космонавтов Квартира...

Сдаю 1 комн.квартиру, мкр. Внуковский...

Сдаю 1 комн.квартиру, мкр. Внуковский...

Электромонтажные работы от столба...

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ. Качественно и...

Подключение к электросетям,...

Подключение электричества в Дмитровском...

Электрики. Электромонтажные...

Дмитровские мастера выполнят работы по...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Ремонт и отделка квартир, коттеджей, офисов...

Срочно сдается 1-комнатная квартира...

Цена: 17 000

Срочно сдается 1-комнатная квартира в...

Продаю Дачу в Дмитровском районе...

Цена: 1 800 000

Продаю Дачу в Дмитровском районе, д. Лифаново...

Продаю дом в Дмитровском районе...

Цена: 3 200 000

Продаю дом в Дмитровском районе, д. Подмошье...

Продаю дачу в Дмитровском районе...

Цена: 6 700 000

Продаю дачу в Дмитровском районе, п. Рыбное...

Продаю дачу в Дмитровском районе...

Цена: 2 800 000

Продаю дачу в Дмитровском районе, д. Ярово...

Продаю 1-ую квартиру в г. Дмитрове...

Цена: 2 250 000

Продаю 1-ую квартиру в г. Дмитрове, ул...

Продается 1-комнатная квартира...

Цена: 3 300 000

Продается 1-комнатная квартира в г. Дмитров...

Продаю 1-ую квартиру в Московской...

Цена: 1 600 000

Продаю 1-ую квартиру в Московской области...


 




Яндекс.Метрика