Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
4 марта весенний концерт гитариста Виктора Зинчука /i/arrow_dark.gif
 
22 февраля - 8 марта Россия, 18 век, в Спасский монастырь был сослан духовник императрицы Елизаветы монах Лавр, много тайн он унес с собой /i/arrow_dark.gif
 
5 марта в забытой богом деревне происходят странные и необъяснимые события потому, что над деревней, якобы, висит проклятие /i/arrow_dark.gif
 
5 марта Праздничный концерт, посвященный Международному женскому дню 8 Марта /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Подмосковья

22:07 08.07.2008 | Просмотры:

Инвестиции в московскую жилую недвижимость сейчас становятся менее перспективными, чем вложения в жилье и землю в Московской области. Такое мнение эксперты высказали в ходе конференции «Девелопмент: ожидания и риски», которая прошла на сайте ИК «Финам».

«В настоящее время наблюдается довольно устойчивая тенденция сохранения спроса на жилую недвижимость в Московской области. Особенно, в радиусе до 25-30 км от МКАД. Наиболее перспективный с точки зрения инвестиций сегмент - земельные проекты», - заявил заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов. По его мнению инвесторам следует также обратить внимание на проекты в зоне от 20 до 45 км от МКАД, которые могут показать хорошие темпы роста за счет высокого спроса со стороны московских домохозяйств.

По данным компании «ДОН-Строй», которые привел руководитель аналитического отдела «ДОН-Строя» Алексей Чугунов, доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы сейчас снизилась до 6%.

Участники рынка обсудили варианты развития ценовой ситуации на столичном рынке жилья. «Текущие цены предложений в два раза превышают значения справедливой цены на жилье, значения которой рассчитываются, исходя из средних доходов домохозяйств на каждом рынке, - заявил генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. - В среднесрочной перспективе стоимость жилья будет более приближена к возможностям большинства домохозяйств. Но для этого необходимо не только строить больше, но и ввести налоги, препятствующие спекулятивному сценарию развития ситуации на рынках жилья в России».

По его мнению, потенциал роста стоимости московского жилья эконом-класса исчерпан уже сейчас. В этом сегменте аналитик констатирует скрытую фазу снижения цен, которая с большой степенью вероятности уже ближайшей осенью будет отражена и в данных мониторингов цен предложений. «Отдельные проекты жилья более высокого класса сохраняют потенциал роста из-за ширящегося мирового экономического кризиса, который сопровождается снижением покупательной способности всех валют мира», - уточнил А. Крапин.

В свою очередь начальник отдела экономики и маркетинга компании «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько отметила: «Психологический рубеж в $5800 за кв.м. покупателями недвижимости в Москве перейден. Если еще года два назад по такой цене продавалась недвижимость бизнес-класса и приближающаяся к элит, то сейчас - это цена за кв.м. в новостройке эконом-класса, а элита достигла на данный момент предела порядка $20 000 за метр. Изъятие жилья под социальные цели со свободного рынка может повлиять именно на предложение в сегменте эконом-класса и подстегнуть, тем самым, дальнейшее удорожание».

Заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов считает, рост цен на недвижимость в Москве «возможен, и даже наиболее вероятен, по крайней мере, если рассматривать только такой фактор, как устойчивый в долгосрочной перспективе рост цен на энергоресурсы». Еще один фактор, способный привести к росту цен, выделил А.Чугунов: «до 80% сделок на рынке недвижимости являются обменными (альтернативными), что формирует существенный объем спроса на недвижимость».







 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще СТАТЬИ
Подмосковье резко поднимает зарплату работникам соцсферы
 
В Москве и Подмосковье продолжается рост цен на бензин
 
Четыре человека утонули в Подмосковье, катаясь на моторной лодке
 
Ужесточение нарушение ПДД дало потрясающий эффект
 
ДТП с участием маршрутного такси: двое пострадавших в тяжелом состоянии
 
Из оперативной сводки МВД России 4 июля 2008 года
 
Значительное число «обманутых соинвесторов» сами оказались мошенниками
 
В Подмосковье задержаны двое квартирных аферистов
 
Вадим Дымов лепит мясной холдинг.
 
Жить или не жить?..
 
Талдомская осень - 2007
 
Прощены и обобраны
 
Московская область: строители отметили 50-летний юбилей
 
За вывеску "Продукты" теперь надо платить
 
Дмитровские лауреаты
 
Жилье в Подмосковье - для богатых и очень богатых людей. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ
 


 
Форум
Лезвия GILLETTE и не только... (71)

Возможно приобрести лезвия мак 3 и ... craynev

Не покупайте пиво Дмитровского завода. (14)

... кстати, у него спрашивали срок ... Будь здоров

Добро пожаловать! Флудилка обо всем. (359)

Экономия зависит от потребностей и ... Maxim

Про кота (9233)

Ил-2

Париж (173)

Хорошо )) А я подумаю про другую ... Rue

Глобальные финансы (1)

"Работникам" никогда не платили "вс... shiseido

Икша в г. (1)

Вот если бы еще и фотографии к кажд... gosha

Сундук с беспределом. (33)

Брюс, Вы конкретно то что предлагае... Maxim

Меня радует... (3112)

Не могу добавить вложения в теме о ... shiseido

Меня не радует... (2199)

На 69-м году жизни скончался Владим... Ил-2

Объявляем ВОЙНУ Кинотеатру "Планета"!!! (36)

Да хорош. Мне было лень ехать куд... Пирожок с яйцами

Кидалово в Дмитрове (32)

Ну я после суда этим ИП больше не ... Maxim

Утепляю дом, нужен специалист (53)

Это с чего они не точные? Ты не раз... Maxim

инвалидная коляска (6)

Спасибо, найдено -Прохожий-

Пятьдесят оттенков серости. (60)

nemo526 отчеканил "На пятьдесят от... Teddy


 
 

/i/s.gif


 


 
Последние объявления

сдаю 2-ком. квартиру

Сдается 2-ком. квартира в Яхроме на длительный...

сдаю 2-ком. квартиру

Цена: 20 000

Сдается СРОЧНО очень хорошая 2-ком. квартира...

Сдам 3-х комнатная квартира...

Сдам 3-х комнатную квартиру улучшенной...

Супружеская пара снимет 1 комн...

Супружеская пара снимет 1 комн.квартиру...

Сдаю 3х комн.квартиру в новостройке...

Сдаю 3х комн.квартиру в новостройке. Ремонт...

Предлагаю 2х комн.квартиру в...

Предлагаю 2х комн.квартиру в пос.Деденево...

Квартира, мкр. Дуброво. Недорого

Квартира, мкр. Дуброво. Недорого Квартира...

Сдаю 2х комн.квартиру, мкр....

Сдаю 2х комн.квартиру, мкр. Махалина....

Сдаю 3х комн.квартиру, пос....

Сдаю 3х комн.квартиру, пос. Икша. Рядом...

Предлагаю 2х комн.квартиру,...

Предлагаю 2х комн.квартиру, ул. Космонавтов...

Ремонт и отделка квартир частично...

Выполняем ремонтно-отделочные работы любой...

Строительство, реконструкция...

Бригада Дмитровских строителей выполнят...

Монтаж сайдинга. Короед. Низкие...

• монтаж сайдинга. • утепление фасада...

Ремонт и отделка квартир частично...

Если Вам нужен ремонт квартиры, мы рады...

Требуется кадастровый инженер

Работа в центре г. Дмитрова. График 5х2...


 



Яндекс.Метрика