Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
27 июля - 16 августа она мастер шпионажа: бомбически сексуальна и взрывоопасна, ее задание вернуть бесценное досье /i/arrow_dark.gif
 
17 сентября Премьера в театре "Большое гнездо", А.Толстой /i/arrow_dark.gif
 
29 июля концерт, посвященный памяти В.С.Высоцкого /i/arrow_dark.gif
 
29 июля концерт, посвященный Дню семьи, любви и верности /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Подмосковья

22:07 08.07.2008 | Просмотры:

Инвестиции в московскую жилую недвижимость сейчас становятся менее перспективными, чем вложения в жилье и землю в Московской области. Такое мнение эксперты высказали в ходе конференции «Девелопмент: ожидания и риски», которая прошла на сайте ИК «Финам».

«В настоящее время наблюдается довольно устойчивая тенденция сохранения спроса на жилую недвижимость в Московской области. Особенно, в радиусе до 25-30 км от МКАД. Наиболее перспективный с точки зрения инвестиций сегмент - земельные проекты», - заявил заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов. По его мнению инвесторам следует также обратить внимание на проекты в зоне от 20 до 45 км от МКАД, которые могут показать хорошие темпы роста за счет высокого спроса со стороны московских домохозяйств.

По данным компании «ДОН-Строй», которые привел руководитель аналитического отдела «ДОН-Строя» Алексей Чугунов, доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы сейчас снизилась до 6%.

Участники рынка обсудили варианты развития ценовой ситуации на столичном рынке жилья. «Текущие цены предложений в два раза превышают значения справедливой цены на жилье, значения которой рассчитываются, исходя из средних доходов домохозяйств на каждом рынке, - заявил генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. - В среднесрочной перспективе стоимость жилья будет более приближена к возможностям большинства домохозяйств. Но для этого необходимо не только строить больше, но и ввести налоги, препятствующие спекулятивному сценарию развития ситуации на рынках жилья в России».

По его мнению, потенциал роста стоимости московского жилья эконом-класса исчерпан уже сейчас. В этом сегменте аналитик констатирует скрытую фазу снижения цен, которая с большой степенью вероятности уже ближайшей осенью будет отражена и в данных мониторингов цен предложений. «Отдельные проекты жилья более высокого класса сохраняют потенциал роста из-за ширящегося мирового экономического кризиса, который сопровождается снижением покупательной способности всех валют мира», - уточнил А. Крапин.

В свою очередь начальник отдела экономики и маркетинга компании «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько отметила: «Психологический рубеж в $5800 за кв.м. покупателями недвижимости в Москве перейден. Если еще года два назад по такой цене продавалась недвижимость бизнес-класса и приближающаяся к элит, то сейчас - это цена за кв.м. в новостройке эконом-класса, а элита достигла на данный момент предела порядка $20 000 за метр. Изъятие жилья под социальные цели со свободного рынка может повлиять именно на предложение в сегменте эконом-класса и подстегнуть, тем самым, дальнейшее удорожание».

Заместитель директора по развитию ООО «Пересвет - Реал Эстейт» Михаил Гуманов считает, рост цен на недвижимость в Москве «возможен, и даже наиболее вероятен, по крайней мере, если рассматривать только такой фактор, как устойчивый в долгосрочной перспективе рост цен на энергоресурсы». Еще один фактор, способный привести к росту цен, выделил А.Чугунов: «до 80% сделок на рынке недвижимости являются обменными (альтернативными), что формирует существенный объем спроса на недвижимость».







 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще СТАТЬИ
Подмосковье резко поднимает зарплату работникам соцсферы
 
В Москве и Подмосковье продолжается рост цен на бензин
 
Четыре человека утонули в Подмосковье, катаясь на моторной лодке
 
Ужесточение нарушение ПДД дало потрясающий эффект
 
ДТП с участием маршрутного такси: двое пострадавших в тяжелом состоянии
 
Из оперативной сводки МВД России 4 июля 2008 года
 
Значительное число «обманутых соинвесторов» сами оказались мошенниками
 
В Подмосковье задержаны двое квартирных аферистов
 
Вадим Дымов лепит мясной холдинг.
 
Жить или не жить?..
 
Талдомская осень - 2007
 
Прощены и обобраны
 
Московская область: строители отметили 50-летний юбилей
 
За вывеску "Продукты" теперь надо платить
 
Дмитровские лауреаты
 
Жилье в Подмосковье - для богатых и очень богатых людей. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ
 


 
Форум
исторические_феномены (14)

... интересна судьба судна, . в н... arfaxad

Биткоины (14)

напрямую нет,а коственно да, поск... Garikk

Круговое движение Махалина, теория хоса в действии. (35)

Вот сегодня еду со стороны мкр. име... Vic

Дневник палочки. (1539)

Не. Кошек тоже чему то там учили к... Mikle

В Дмитрове нет детской стоматологии... (34)

А причём тут Моцарт с Менделеевым и... Maxim

События в Украине. (9777)

Интересно другое - почему 14% не б... Teddy

Полигон Непейно. МЫ ПРОТИВ! (132)

Да читаеш и радуешся - А рекультив... rudy

где в дмитрове можно купить? (2615)

Детское автокресло -коляска???? Tedo Shizeda

Дикси на Аверьянова-17 (28)

Я тоже надеюсь, что ТС стебется. :ROFL: Tedo Shizeda

Про футбол (3858)

ЦСКА - СКА-Хабаровск 3 - 0 Урал - ... Ил-2

Про кота (9698)

Ил-2

ZTE Nubia Z11 mini S (6)

продано Shizzam

Очередной долгострой??? Новостройка у магазина "Пингвин" (34)

Смотрю на месте снесенных бараков п... Thor

Где продаются лампочки? (12)

А смысл? Учитывая время сколько го... Mikle

Дмитровская городская больница (134)

Представляю, как при этих словах ... Tedo Shizeda


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Удлиненная газель,грузчики в...

Грузоперевозки от 100 кг - 7 тонн Рейсы...

Сварка аргоном

Сварка аргоном любых металлов( алюминий...

Продаю 2-х комнатную квартиру...

Цена: 3 400 000

Продаю 2-х комнатную квартиру в Московской...

Продаю новые, кожаные, мужские...

Продаю новые, кожаные, мужские ботинки...

Продаю абсолютно новые кожаные...

Цена: 2 500

Продаю абсолютно новые кожаные бутсы...

Продаю дом в мкр.Молодежный...

Цена: 10 000 000

Продаю дом 230 кв.м в мкр.Молодежный г...

продам 2 комн.кв, п. Новосиньково

Цена: 2 250 000

Продается 2 комн.кв, Дмитровский район...

Сниму квартиру вблизи вокзала

Сниму квартиру вблизи вокзала Желательно...

Сдаю 1 комн.квартиру в центре...

Сдаю 1 комн.квартиру в центре Дмитрова...

Преподаватель китайского языка

Учебный Компьютерный Центр "Новая...

Преподаватель английского языка

Учебный Компьютерный Центр "Новая...

Срочно сдается 2-ком. квартира...

Цена: 20 000

Срочно сдается 2-ком. квартира в Подосинках...

Оригинальная парфюмерия

Цена: 2 000

Добрый день предлагаю оригинальный ассортимент...

Подключение к электросетям,...

Подключение электричества в Дмитровском...

Бригада Дмитровских строителей...

Бригада Дмитровских строителей выполнят...


 



Яндекс.Метрика