Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
20 июля - 2 августа Фильм расскажет историю чудесного спасения более трехсот тысяч солдат в ходе Дюнкеркской операции /i/arrow_dark.gif
 
17 сентября Премьера в театре "Большое гнездо", А.Толстой /i/arrow_dark.gif
 
22 июля показательная программа танцевальных педагогов и фитнес-тренеров студии танца и фитнеса «LaFleur» /i/arrow_dark.gif
 
22 июля бардовско-поэтический слет, в котором примут участие авторы из г.Москвы, Московской области и гости из разных городов России /i/arrow_dark.gif
 




НОВОСТИ

Дмитровское шоссе - новая Рублевка?

00:10 26.10.2004 | Просмотры:

    Участники рынка загородной недвижимости начали активную PR-кампанию по продвижению Дмитровского шоссе как лучшего места для российской элиты.
    Компания Vesco Group полагает, что в ближайшие годы на рынке загородной недвижимости произойдет смена приоритетов. Согласно прогнозу компании, Новорижское шоссе уступит свое место в рейтинге престижности Дмитровскому. В качестве аргумента приводится наличие большого числа водоемов, а также интерес президента РФ к данному направлению. Впрочем, с такой точкой зрения согласны далеко не все участники рынка загородной недвижимости. Многие полагают, что у Дмитровского шоссе слишком много недостатков, а прогнозы Vesco Group называют попыткой привлечь внимание к этому направлению.
    Согласно общему мнению опрошенных RBC daily операторов рынка загородной недвижимости, в последние два года самым популярным по уровню спроса направлением было Новорижское шоссе. <Новорижское шоссе - безусловный лидер спроса в этом году, - сказала RBC daily директор по маркетингу компании Paul`s Yard Анна Миронова. - Вторым по популярности является Рублево-Успенское шоссе, на третьем месте - Калужское шоссе>. Среди факторов, привлекающих внимание покупателей и девелоперов к Новой Риге, участники рынка называют хорошую экологию района, скоростную трассу, которой является Новорижское шоссе, а также наличие большого числа хороших коттеджных поселков. Рублевское шоссе, традиционно популярное у российского бомонда, уступает свои позиции в силу высоких цен (хотя участники рынка отмечают, что здесь еще есть потенциал для роста), а также не очень большого количества новых участков под коттеджную застройку. "Рублевка выдыхается", - считают участники рынка. Относительно Новорижского направления такого же мнения придерживается компания Vesco Group: по их мнению, на этом направлении наблюдается кризис перепроизводства.
    "В течение июня-августа на Новой Риге в условиях стагнирующего спроса происходил неуправляемый рост предложения, что в результате вызвало масштабный кризис перепроизводства на рынке поселков Новорижского направления, - считает генеральный директор Vesco Group Вячеслав Ширяев. - Ситуация на Новой Риге дает понять, что от подобных потрясений не застраховано ни одно, даже самое элитное направление. Исключение составляют лишь поселки у "большой воды", которой, как оказалось, в Подмосковье практически нет. Поэтому уже в ближайшем будущем следует ожидать резкого роста популярности целого ряда так называемых неэлитных направлений, находящихся вблизи Истринского, Клязьминского и Пестовского водохранилищ". Основываясь на этом предположении, компания Vesco Group делает вывод, что наибольшей популярностью в ближайшие годы будет пользоваться Дмитровское шоссе. В качестве аргументов в пользу этого утверждения приводятся два факта: во-первых, здесь расположены горнолыжные курорты, которые посещает Владимир Путин, а во-вторых, здесь очень много коттеджных поселков, расположенных возле воды и имеющих такой дополнительный элемент инфраструктуры, как яхт-клуб. "Действительно, отличительной особенностью Дмитровского шоссе является так называемая "большая вода", что весьма актуально в условиях вошедших в моду среди бомонда яхт, - сказал RBC daily руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. - Кроме того, ходят слухи, что президент выбрал это направление для своей резиденции, хотя это, конечно, не подтвержденная информация. Дополнительную привлекательность создает наличие горнолыжных курортов Волино и Сорочаны, на которых также периодически появляется президент. Все это привлекает обеспеченных людей к Дмитровскому шоссе".
    Вячеслав Ширяев полагает, что этот интерес настолько высок, а потенциал Новорижского шоссе настолько низок, что в ближайшее время можно ожидать того, что Дмитровское шоссе по популярности обгонит Новую Ригу и станет вторым по элитности после Рублевского шоссе местом в Подмосковье. "Очевидно, что уже в скором времени именно Дмитровка будет почивать на лаврах второго по популярности и элитности направления Подмосковья, столкнув при этом Новую Ригу на "почетное" третье место, - считает г-н Ширяев. - Уже сейчас каждый второй клиент нашей компании вносит в качестве требования к своему будущему загородному жилью наличие <большой воды>. Естественно, что такая заинтересованность в водоеме не могла не отразиться на уровне цен. К концу сентября цены на землю вблизи водохранилищ поднялись выше своих аналогов на <простой земле> на 30-40% и достигают в среднем 20-30 тыс. долл. за сотку>. Впрочем, не все участники рынка загородной недвижимости согласны с такой оценкой стоимости участков у воды. Так, в компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" приводят более низкие цены. "Средняя цена земли на Дмитровском шоссе на расстоянии до 15 км от МКАД составляет 7000 долл. за сотку, - сказал RBC daily пресс-секретарь компании Игорь Ладычук. - Стоимость участка у воды может возрастать в несколько раз. Кроме того, у направления есть огромный потенциал роста популярности - земля здесь сегодня недооценена".
    Также далеко не все операторы рынка загородной недвижимости согласны с тем, что у российской элиты Дмитровское шоссе сможет обогнать по популярности Новорижское направление. "Участки на Дмитровском шоссе представляют интерес, если они расположены не дальше 30 км от МКАД, - сказал RBC daily руководитель отдела недвижимости компании "Велес Капитал" Владлен Волошин. - Просто дальше тридцатого километра на этом направлении нет коттеджной застройки. Кроме того, Дмитровское шоссе - очень узкая дорога с постоянными пробками, что также ограничивает потенциал данного направления. У меня есть сомнения в том, что Дмитровское шоссе сможет потеснить Новорижское". Такого же мнения придерживаются в компании Paul`s Yard. "Основной недостаток Дмитровского шоссе состоит в том, что над ним разворачиваются самолеты, создавая шум, - говорит Анна Миронова. - Наша компания отказалась от активной продажи участков на данном направлении именно по этой причине. Говорить о том, что Дмитровское шоссе станет популярнее Новорижского, нужно с большой осторожностью. Хотя, безусловно, оно будет развиваться: девелоперы уже начали тут свою деятельность". Участники рынка связывают заявления о скором расцвете Дмитровского направления и росте его популярности у российской элиты с желанием привлечь внимание к этому району Подмосковья. "Новорижское направление обязано своей популярностью не только хорошей транспортной доступности и экологической чистоте, но и успешной PR-компании, которую провели финансовые группы, владевшие землей на этом месте", - говорит Анна Миронова. Таким образом, можно говорить о начале PR-компании по продвижению Дмитровского шоссе. Правда, ее успеху будут мешать многочисленные негативные факторы.

Елена Тофанюк





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.

Смотрите также
 
 

 
 
Форум
Уважаемые форумчане Дмитрова, можно вопросы ? (194)

свитер??? не... я стараюсь в майке... qwerty12345

Меня не радует... (2251)

тьфу... думал, что на карточку день... qwerty12345

Круговое движение Махалина, теория хоса в действии. (11)

Обязательно надо петицию писать нав... ЗлойVadik

Выпивать полезно. Кстати и курить тоже. (8)

Скучно станет.) ну в общем работ... qwerty12345

лето (18)

а где селфи с бобром? Темно было. ... qwerty12345

Насильники больше могут не беспокоится, (4)

Да спорно.... придти на пьянку с ... qwerty12345

В Дмитрове нет детской стоматологии... (29)

Максим а ты кроме одного своего зуб... gosha

TOR запрещен? Конечно нет (0)

Да, с сегодняшнего дня все анонимай... gosha

Где проварить машину? (27)

А ты предложи сам, что интересного ... gosha

Меня радует... (3177)

Один вот тоже за щукой ушлепал. ... палочка

Дмитровская городская больница (113)

В те времена жила вырастившая мен... virineja

Шайтан-арба в 4 утра. (1)

Из той же серии... Воскресенье, 8 у... Vic

Текущий Момент (143)

[Если делать все, как у русских [са... наталья гончарова

Про кота (9681)

Утро. Гроза В Дмитрове. палочка

Певец Linkin Park Честер Беннингтон покончил с собой (1)

Наверное начитался наших суицидальн... Vic


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Продаю 2-х комн.квартиру г.Дмитров...

Цена: 4 500 000

Продаю 2 комн. квартиру г.Дмитров, мкр...

Монтаж сайдинга

Профессионально, оптимальные сроки, низкие...

Электромонтажные работы от столба...

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ. Качественно и...

Подключение к электросетям,...

Подключение электричества в Дмитровском...

Электрики. Электромонтажные...

Дмитровские мастера выполнят работы по...

Строительство, ремонт и отделка...

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И БАНЬ, РЕМОНТ И ОТДЕЛКА...

Продаю 3х комнатную квартиру...

Цена: 2 500 000

Продаю 3х комнатную квартиру в Дмитрове...

Продается 3-комнатная квартира...

Цена: 3 800 000

Продается 3-комнатная квартира в г. Дмитров...

Продаю уникальную 4х комнатную...

Цена: 5 400 000

Продаю уникальную 4х комнатную квартиру...

Продается 1 комнатная квартира...

Продается 1 комнатная квартира в п. Подосинки...

Продается 1 комнатная квартира...

Цена: 2 350 000

Продается 1 комнатная квартира в г. Дмитров...

Продается 1 комнатная квартира...

Продается 1 комнатная квартира в г. Дмитров...

Продаю 1-ую квартира в центре...

Цена: 2 400 000

Продаю 1-ую квартира в центре города Дмитрова...

Продается 1-комнатная квартира...

Цена: 1 950 000

Продается 1-комнатная квартира в п. Икша...

Продается 2 комнатная квартира...

Цена: 2 500 000

Продается 2 комнатная квартира в г.Дмитров...


 



Яндекс.Метрика