НОВОСТИ

Около 50% жилья в Подмосковье покупают москвичи - эксперты

22:05 22.05.2008 |

По данным экспертов исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи.

Как отмечают эксперты компании, на рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня.

Эксперты рынка также отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Так, лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, 50 на 50, в Балашихе возводится больше монолитных домов - 65%, в Подольске доля панели - 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного - 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего - уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то, по данным экспертов, стоимость 1 кв. м начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I квартал 2008 года средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила $2690 за 1 кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м - около $4000, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах - порядка $1300 за 1 кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн кв. м от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - считает руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
Еще НОВОСТИ
В Дмитровском районе Николаев с сыновьями будет делать сыры с плесенью
 
Деятельность ДМТПП в 2015 году оценили удовлетворительно
 
Объем отгруженных промтоваров в Дмитровском районе в 2014 году увеличился на 3,5%
 
«Квадрат» жилья в Дмитрове стоит 62 тысячи рублей
 
В экспоцентре Дмитровской ТПП закрылась экспозиция «Новое предприятие».
 
ДЭЗ начал выпуск экскаваторов с новой предохранительной муфтой фрикционного типа
 
В Подмосковье может увеличится количество обманутых дольщиков
 
Открыт новый филиал ГК «ВИСХАГИ-ЦЕНТР» в Дмитрове
 
Московская область полностью перейдет на 100-процентную оплату коммунальных услуг уже к 2011 году
 
Налоговики Подмосковья сдали в госказну 357 млрд руб.
 
Росстрахнадзор ограничил действие лицензии по ОСАГО
 
62 строительных проекта в Подмосковье от компании RIGroup
 
Администрация города Дмитров и ЗАО «ПИК-Регион» подписание соглашение о сотрудничестве
 


 
Форум
занятия йогой в Дмитрове? (55)

Информация еще актуальна? Если не... MarinaGaliulina

Че за непонятки... (18)

Здравствуйте! Мне до ближайшей библ... клюка

Имитаторы государственных деятелей или мне две пинты! (3)

На данную статью пришла "ответка".... disman3

Сборники музыкальных новинок (47)

Расслабляющее погружение в глубок... bovovan

Куплю царские значки, погоны, знаки (0)

Куплю царские значки, погоны, знаки... Motorist

Весёлые, обнадёживающие новости. (306)

[video=460,315:17rt6nq7]https://you... Teddy

Меня радует... (3232)

[video:2ywea4hu]https://www.youtube... Ил-2

Врачам 2000-х посвящение (3)

Да я уже с полгода так примерно ле... Ил-2

Коронавирус (298)

Может, рекомендации? По самоизоляци... Восход Земли

Промокоды на Скидки в Мвидео до 50% (52)

Снова в наличии промокоды в Мвидео ... vin

Пахлава домашняя. Простой рецепт. (4)

Где рецепт то? Тема заинтересовала,... Людмила Головко

Безалкогольные напитки (5)

Ингредиенты: Лимон - 1 шт. Вода п... Людмила Головко

Первый президентский указ после Путина. (19)

. Рассмотрение чиновниками заяв... disman3

Сэндвич панели (0)

Мы недавно для стройки купили качес... Юлия Евстратенко

Грибной суп. Рецепт для ленивых. (36)

Вот да, меня останавливает именно ... Людмила Головко


 
 

/i/s.gif


Яндекс.Погода


Афиша
5 - 18 марта идеально спланированный побег оказывается ловушкой, невозможно спрятаться от преследователя, которого не видишь /i/arrow_dark.gif
 





 

 
Последние объявления

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Весь комплекс общестроительных, отделочных...

Видеонаблюдение под ключ!

Цена: 2 500

Безопасность, которая оправдывает средства! ...

Приглашаю на работу

АО «ДАРЗ» приглашает на работу: 1. Слесаря 2...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Ремонт и отделка “под ключ”, весь комплекс...

Дом в Дмитрове

Цена: 4 800 000

Продaю дом 85 м2 в Зарeчьe черта г. Дмитрoва...

запчасти для телевизоров

Цена: 797 874 516

mastercrim_ru - Медик - лечит, повар ...

Требуется электрик

Цена: 35 000

Гостиничному комплексу "Свежий Ветер...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Весь комплекс общестроительных, отделочных...

Ремонтно-отделочные работы

Выполняем все виды ремонтно-отделочных...

Отопление под ключ

Предлагаем квалифицированный монтаж инженерных...

Все виды декоративных профилей...

Пороги, раскладка для керамической плитки...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Весь комплекс общестроительных, отделочных...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Выполняем работы от бюджетных до ВИП....

Ролик сдвижной крыши D-26; D...

Ролик полиуретановый 19х26 в сборе с болтом...

Производство и ремонт автомобильных...

Цена: 1 000

ООО «Бат» работает c 2003г - специализируется...


 




Яндекс.Метрика