Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
17 августа - 6 сентября аферист по прозвищу Трансформер украл не у тех и решает залечь на дно в образе престарелой родственницы /i/arrow_dark.gif
 
17 сентября Премьера в театре "Большое гнездо", А.Толстой /i/arrow_dark.gif
 
19 августа концертная - развлекательная программа Сельского поселения Габовское /i/arrow_dark.gif
 
20 августа конкурсная - концертная программа /i/arrow_dark.gif
 




НОВОСТИ

Около 50% жилья в Подмосковье покупают москвичи - эксперты

22:05 22.05.2008 | Просмотры:

По данным экспертов исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи.

Как отмечают эксперты компании, на рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня.

Эксперты рынка также отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Так, лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, 50 на 50, в Балашихе возводится больше монолитных домов - 65%, в Подольске доля панели - 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного - 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего - уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то, по данным экспертов, стоимость 1 кв. м начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I квартал 2008 года средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила $2690 за 1 кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м - около $4000, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах - порядка $1300 за 1 кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн кв. м от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - считает руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
исторические_феномены (58)

ну там на снимке отчётливо виден с... Инкубус

Текущий Момент (167)

расклад, да без проблем. мировой в... qwerty12345

Федурко из Дмитров-Эко убил человека (115)

Даж кирпич просто так не падает на ... Teddy

Про футбол (3887)

За общий уровень российского футбо... craynev

Вопросы о детском саде. (23)

Тоже хотела бы узнать: есть ли реш... Tedo Shizeda

Тариф Смарт для Своих бесплатно или за ... (44)

Рисковый ты Парень, или очень нет... vin

Про кота (9729)

Кстати навеяло. Можете делать подв... qwerty12345

Дневник палочки. (1678)

Сдается мне, что это не только к фо... shiseido

Еще раз о школе и... (8)

Это он на камеру "шоколадный заяц"... Tedo Shizeda

Давайте познакомимся поближе - Алексей Навальный (138)

"Россия увеличивает вложения в амер... Инкубус

Правда о курении, которая неудобна всем (37)

Уснул пока вялого гоняли? :mrgreen: гыгыгы)) qwerty12345

Света нет 4-й день (32)

Вроде уже ученые предсказали, что б... shiseido

8-10 сентября выставка [Конная Россияk, Дмитровский район! (3)

, я скопировала из программы, там н... Nastenok

Биткоины (42)

А конкретней? "Миллионеры умирают"... qwerty12345

Промокоды на Скидки в Мвидео до 50% (7)

Сегодня последний день действия про... vin


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Администратор-кассир

Требуется администратор-кассир в компанию...

Сдам квартиру в Дмитрове, Парковая

Цена: 16 000

Сдается однокомнатная квартира в городе...

Сниму квартиру в хорошем состоянии...

Сниму квартиру в хорошем состоянии с мебелью...

Срочно! Куплю 1-ую квартиру...

Срочно! Куплю 1-ую квартиру, В.В. Белоброва...

Срочно сниму 2-х комнатную квартиру...

Срочно сниму 2-х комнатную квартиру в...

Куплю 2-ую квартиру ДЗФС, Космонавтов...

Куплю 2-ую квартиру ДЗФС, Космонавтов...

Куплю 3-х комнатную квартиру...

Куплю 3-х комнатную квартиру в г. Дмитрове...

Сниму 1ую квартиру в г. Дмитрове...

Сниму 1ую квартиру в г. Дмитрове. От 15000...

Организация сделок с недвижимостью...

Организация сделок с недвижимостью; Юридическая...

Приватизация; Регистрация прав...

Приватизация; Регистрация прав собственности...

Продаете квартиру, дом, дачу...

Продаете квартиру, дом, дачу или земельный...

Помогу сдать Вашу квартиру без...

Помогу сдать Вашу квартиру без лишних...

Продается 1 комнатная квартира...

Продается 1 комнатная квартира в п. Подосинки...

Продается 1-комнатная квартира...

Цена: 3 400 000

Продается 1-комнатная квартира в г. Дмитров...

Продается 1 комнатная квартира...

Продается 1 комнатная квартира в г. Дмитров...


 



Яндекс.Метрика