Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
27 апреля - 10 мая Она — секретный агент мирового уровня. На этот раз ее задача — предотвратить биологическую атаку на Лондон /i/arrow_dark.gif
 
6 мая Сказка для семейного просмотра в театре Большое Гнездо /i/arrow_dark.gif
 
1 мая II Районный конкурс-фестиваль хореографических коллективов /i/arrow_dark.gif
 
5 мая Праздничный концерт /i/arrow_dark.gif
 




НОВОСТИ

Около 50% жилья в Подмосковье покупают москвичи - эксперты

22:05 22.05.2008 | Просмотры:

По данным экспертов исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи.

Как отмечают эксперты компании, на рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня.

Эксперты рынка также отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Так, лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, 50 на 50, в Балашихе возводится больше монолитных домов - 65%, в Подольске доля панели - 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного - 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего - уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то, по данным экспертов, стоимость 1 кв. м начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I квартал 2008 года средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила $2690 за 1 кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м - около $4000, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах - порядка $1300 за 1 кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн кв. м от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - считает руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
Он Вам не Димон. (610)

Гм, ну вообще в стране херня начина... qwerty12345

утеряны документы (0)

Утеряны документы на имя Крылова Ал... Татьяна2013-2

утеряны документы (0)

Утеряны документы на имя Крылова Ал... Татьяна2013-2

Полигон Непейно. МЫ ПРОТИВ! (30)

вроде как ни слова о нашем районе ddk

Весна (107)

Дорога в Луговой? MEV

Вопрос по профилю (8)

Штудировать и учиться некогда. Уже ... MEV

Про кота (9486)

палочка

Грабеж, велосипед у ребенка, Чекистская, 7 (0)

20 минут назад Чекистская 7 Лицо сл... dmitrovsu

Про футбол (3813)

( сон у меня был такой) mixas

Проточить тормозные диски (28)

Не...меняйте на новые. Я не проти... палочка

АВТОтеатр online... (1572)

Специально сейчас нет необходимости... MEV

Re: Мысли о новой квартире (4)

[video:3czxmpau]https://youtu.be/1h... Mikle

Рогачевский перекресток (106)

Ещё в новых чилавеках должна такая ... Mikle

Кризис власти в ГП Икша (91)

Все так ловко устроенно. Вроде зако... Депутат Новиков А.П.


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Продаю 3-х комнатную квартиру

Московская область, г. Долгопрудный, мкр...

дом в дмитровском районе

Продается новый 2-эт., брусовой дом под...

Навоз, Торф, Песок, ПГС, Дрова...

Доставка: Навоз, Торф, Песок, ПГС, Дрова...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Спасская

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Спасская Ремонт...

Сдаю 1 комн.квартиру в Яхроме...

Сдаю 1 комн.квартиру в Яхроме. Уютная...

Строительство, реконструкция...

Бригада Дмитровских строителей выполнят...

Монтаж сайдинга. утепление фасада...

Монтаж сайдинга. утепление фасада штукатурка...

Ремонт квартир частично или...

Выполняем ремонтно-отделочные работы любой...

Сдается 2-ком. квартира в Дуброво

Цена: 14 000

Сдается 2-ком. квартира в Дуброво мкр...

Уроки по Настольному Теннису...

Цена: 1 000

Занятия проводит тренер мастер спорта...

Все виды ремонта и отделки квартир...

Опытные профессионалы выполнят ремонт...

Все виды малоэтажного строительства...

Выполнение всех видов малоэтажного строительства...

Сдаю 2 комн.квартиру, ул. Инженерная...

Сдаю 2 комн.квартиру, ул. Инженерная....

Продаю Квартиру в Икше

Цена: 3 150 000

Продаю трех комнатную квартиру. М/О,...

Продаю Квартиру в Икше

Цена: 2 200 000

Продаю двух комнатную квартиру площадью...


 



Яндекс.Метрика