Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
23 марта - 5 апреля Группа исследователей с международного космического корабля обнаруживает жизнь на Марсе /i/arrow_dark.gif
 
26 марта Сказка для семейного просмотра в театре Большое Гнездо /i/arrow_dark.gif
 
26 марта театрально - цирковое интерактивное шоу /i/arrow_dark.gif
 
26 марта концерт Народного инструментального ансамбля "Фолк Ремикс" /i/arrow_dark.gif
 




НОВОСТИ

Около 50% жилья в Подмосковье покупают москвичи - эксперты

22:05 22.05.2008 | Просмотры:

По данным экспертов исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи.

Как отмечают эксперты компании, на рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня.

Эксперты рынка также отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Так, лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, 50 на 50, в Балашихе возводится больше монолитных домов - 65%, в Подольске доля панели - 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного - 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего - уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то, по данным экспертов, стоимость 1 кв. м начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I квартал 2008 года средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила $2690 за 1 кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м - около $4000, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах - порядка $1300 за 1 кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн кв. м от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - считает руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
Научи хорошему (55)

[video:235wpv0o]https://youtu.be/Ls... DityaHaosa1

Круговое движение Космонавтов. (27)

И это называется круг сделали? Разм... MEV

Генеральный план гп Дмитров. (38)

У мясокомбината не маленькую такую ... MEV

Россияне заплатят налог на собственные долги (1)

И что? По моему заплатить 13% от су... Maxim

Париж (277)

[attachment=2:1mdbqabd]IMG_6874.JPG... Mikle

Антикафе в Дмитрове (147)

С первого апреля у пивнух страны н... Teddy

Закрываются магазины... (320)

Вы дьявол, Майкл, нее незнанокто, ... Teddy

УЖАС!!! Магазин МЕБЕЛИ на Внуковская птицефабрике (27)

а можно вас в попку поиметь? Напи... Пирожок с яйцами

Вчера я посмотрел Moonlight! (9)

Да все на свете бывает разным: как ... Mikle

Беспрецедентные по дикости новые законы (245)

Комитет Госдумы по законодательству... Teddy

Он Вам не Димон. (30)

Да, я тоже удивился. В плане полит... ЗлойVadik

Ретро-мотоклуб ,,Легион" (9)

Так ты просвяти! :D maer

Прививка от клещей (13)

Лично ловил клещей с деревьев. Что ... rudy


 
 

/i/s.gif


 


 
Последние объявления

Продается Коляска Tuttis Zippi...

Продам коляску Tuttis Zippy 2 в 1. Коляске...

Сотовый поликарбонат, Монолитный...

Сотовый поликарбонат недорого. Все цвета...

Срочно куплю 1-ую квартиру в...

Срочно куплю 1-ую квартиру в п. НовоСиньково...

Срочно куплю 2-ую квартиру в...

Срочно куплю 2-ую квартиру в п. НовоСиньково...

Срочно куплю 1-ую квартиру в...

Срочно куплю 1-ую квартиру в г. Дмитрове...

Срочно куплю 1-ую квартиру в...

Срочно куплю 1-ую квартиру в п. НовоСиньково...

Срочно куплю 1-ую квартиру в...

Цена: 2 000 000

Срочно куплю 1-ую квартиру в г. Дмитрове...

Срочно куплю 3-х комнатную квартиру...

Срочно куплю 3-х комнатную квартиру в...

Срочно! Куплю 1-ую квартиру...

Срочно! Куплю 1-ую квартиру, В.В. Белоброва...

Куплю 1-х комнатную квартиру...

Куплю 1-х комнатную квартиру в г. Дмитрове...

Срочно куплю 3-х комнатную квартиру...

Срочно куплю 3-х комнатную квартиру в...

Срочно сниму 2-х комнатную квартиру...

Срочно сниму 2-х комнатную квартиру в...

Сниму дом или дачу в Дмитровском...

Сниму дом или дачу в Дмитровском районе...

Срочно куплю 1-ую квартиру в...

Срочно куплю 1-ую квартиру в п. Деденево...

Срочно куплю 1-ую квартиру в...

Срочно куплю 1-ую квартиру в г. Дмитрове...


 



Яндекс.Метрика