НОВОСТИ

Около 50% жилья в Подмосковье покупают москвичи - эксперты

22:05 22.05.2008 |

По данным экспертов исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи.

Как отмечают эксперты компании, на рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня.

Эксперты рынка также отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Так, лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, 50 на 50, в Балашихе возводится больше монолитных домов - 65%, в Подольске доля панели - 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного - 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего - уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то, по данным экспертов, стоимость 1 кв. м начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I квартал 2008 года средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила $2690 за 1 кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м - около $4000, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах - порядка $1300 за 1 кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн кв. м от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - считает руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
Квант информации. (2)

. В прошлом топике мы разделили ... disman3

Мотивационный тренинг "СЧАСТЬЕ ЗДЕСЬ" (20)

Что не смог словом сделать Бог? htt... Игорь Леванов

Весёлые, обнадёживающие новости. (210)

В Дании арестованы пятеро российски... Teddy

Скажи мне кто твой герой - отвечу кто ты! (11)

Мой кумир, кроме Р.Шекли, в совреме... disman3

Альтернативно-зверские итоги недели))) (2)

Ещё вчера надо было. Но лень. [vide... Teddy

Нужна знахарка(целительница), снимающая порчу, сглаз и т.д. (17)

Не смотрю телек. А чё там нет уже у... Teddy

Двухмерность мышления откуда и зачем? (1)

Нами установлен факт двухмерности м... disman3

фуфломицины (19)

Хорошая новость! Премьер Михаил Ми... Teddy

Супер Тарифы Билайн, Мегафон, МТС... (31)

Безлимитный вариант появился отно... vin

Зима (147)

[attachment=0:c7yfpu7v]86193223_264... Радуга

Книги разные - детские, художественные, учебные, технические (0)

Книги разные, актуальный список на ... Elena_Moscow

шлифованная фанера (0)

Где в Дмитрове искать? Нужен лист м... gosha

Теософия (12)

Нельзя не заметить, что творчеств... A.N.

Слуга народа))) (10)

До слёз, это точно, особенно на фо... Teddy

Невзоров - красава))) (4)

КРАСАВА!!! Во имя чего отказывать... Teddy


 
 

/i/s.gif


Яндекс.Погода


Афиша
Банкеты, проживание на территории «X-land» парка со скидкой 15% /i/arrow_dark.gif
 
20 февраля - 4 марта долгий и тернистый путь прошел парень-самоучка, чтобы в 28 создать легендарное оружие АК-47 /i/arrow_dark.gif
 
23 февраля Известное произведение Николая Гоголя /i/arrow_dark.gif
 
23 февраля концерт Праздничного хора Московского Данилова монастыря /i/arrow_dark.gif
 
29 февраля Программа "Маме в подарок!" – песни гармонично переплетаются со стихотворениями автора, идущими из самого сердца /i/arrow_dark.gif
 





 

 
Последние объявления

Европейские сигареты

Европейские сигареты: Ashima, Benson ...

Электромонтажные работы от столба...

Мы осуществляем все виды ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ...

Электрики. Электромонтажные...

Дмитровские мастера выполнят работы по...

Коллекция значков чемпионата...

Цена: 1 500

Коллекция значков чемпионата мира по хоккею...

Энциклопедия современного бодибилдинга...

Цена: 1 500

Энциклопедия современного бодибилдинга...

Старинный светильник-ночник...

Цена: 1 500

Старинный светильник-ночник"Тюльпаны...

Аромалампа,фарфоровая,перламутровая...

Цена: 1 000

Аромалампа,фарфоровая,перламутровая "...

Чайно-Кофейный сервиз Мадонна...

Цена: 8 000

Новый, перламутровый, Чайно-Кофейный сервиз...

Новый, кофейный сервиз завода...

Цена: 4 200

Новый, кофейный сервиз завода "Феникс...

Куртка мужская,зимняя (пуховик...

Цена: 1 200

Куртка мужская,зимняя (пуховик) в отличном...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Hемонт и отделка. Весь комплекс общестроительных...

Имплантация Всё на 4 - протезирование...

All-on-4-6(Всё на 4) имплантах - Всё на...

Грузоперевозки в Дмитрове.Грузчики...

Грузоперевозки в Дмитрове! Недорого! Частник...

дрова береза осина ель

Цена: 1 000

колотые доставка разгрузка не дорого любой...

Требуется столяр

В мебельную мастерскую требуется столяр...


 




Яндекс.Метрика