Афиша
Парк «X-Land» находится в 1 км от горнолыжного комплекса Сорочаны на обширной территории в живописном месте с лесом, полями, лужайками, рекой, прудом. Инфрастуктура Парка предоставляет все условия для активного индивидуального и корпоративного отдыха и зимой и летом. /i/arrow_dark.gif
 
19 октября - 15 ноября гонка наперегонки со временем, до того, как всемирный Геошторм сотрет с лица Земли все живое… и всех живых заодно /i/arrow_dark.gif
 
28 октября сказка для семейного просмотра /i/arrow_dark.gif
 
28 октября Московский цирк! только одно представление /i/arrow_dark.gif
 
5 ноября Концерт Государственного академического Северного русского Народного хора /i/arrow_dark.gif
 




НОВОСТИ

Около 50% жилья в Подмосковье покупают москвичи - эксперты

22:05 22.05.2008 | Просмотры:

По данным экспертов исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи.

Как отмечают эксперты компании, на рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня.

Эксперты рынка также отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Так, лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, 50 на 50, в Балашихе возводится больше монолитных домов - 65%, в Подольске доля панели - 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного - 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего - уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то, по данным экспертов, стоимость 1 кв. м начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I квартал 2008 года средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила $2690 за 1 кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м - около $4000, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах - порядка $1300 за 1 кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн кв. м от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - считает руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
Грузия: Тбилиси и Рача-Лечхуми. (24)

Rue, :Bravo: :good: ! Не была там... shiseido

Цена удостоверения. (20)

Двадцать лет назад в Яхромской техш... Жанна

анекдоты и приколы постим сюда! {some cenz} (2621)

Вот еще про лубоффф.. [attachment=0... shiseido

Когда? (4)

Сложный вопрос. craynev

Какой ресторан лучше? (705)

Кофе-тайм вроде появился в начале 2... shiseido

Гаврилов, давай, до свиданья! (393)

Отправили на пенсию, вернее он сам... Бабушка Udava

Про кота (9856)

[video:27r0v65z]https://www.youtube... палочка

Про футбол (3947)

Покупают ,продают,в аренду сдают не... craynev

Плееер xDuoo X2 - 2000 руб (1)

если в принципе есть интерес и нужн... Nightingale

APC Back-UPS RS 1100 + новый акк - 6000 руб (0)

Господа, APC Back-UPS RS 1100 бу + ... Nightingale

Про кирпичи (2)

Белый tapik

Федурко из Дмитров-Эко убил человека (219)

ты действительно считаешь себя говн... gosha

Ремонт дороги в Тендиково (2)

Весело однако, наблюдал тоже веселы... garik

Закрываются магазины... (462)

Согласен, интрига закручивается и... garik


 
 

/i/s.gif


 

 
Последние объявления

Золотые цепи 1980 р грамм

Оптовое производство позволяет предоставить...

Сниму 3х квартиру в хорошем...

Сниму 3х квартиру в хорошем состоянии...

Сниму 2х квартиру в хорошем...

Сниму 2х квартиру в хорошем состоянии...

Сниму 3х квартиру в хорошем...

Сниму 3х квартиру в хорошем состоянии...

Сниму 2х квартиру в хорошем...

Сниму 2х квартиру в хорошем состоянии...

Сдаю 2-х комнатную квартиру...

Цена: 20 000

Сдаю 2-х комнатную квартиру в г. Дмитрове...

Сдаю 1-ую квартиру в г. Дмитрове...

Цена: 16 000

Сдаю 1-ую квартиру в г. Дмитрове, ул....

Продаете квартиру, дом, дачу...

Продаете квартиру, дом, дачу или земельный...

Составление договоров: Купли...

Составление договоров: Купли - продажи...

Сопровождение сделок с недвижимостью...

Сопровождение сделок с недвижимостью...

Сдается 3-ком. квартира в Яхроме...

Цена: 21 000

Сдается 3-ком. квартира в Яхроме на ул...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Космонавтов...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Космонавтов...

Сдаю 2х комн.квартиру в Яхроме...

Сдаю 2х комн.квартиру в Яхроме. Цена 17...

Продаю дом в селе Внуково

Цена: 4 990 000

Продаётся дом 100 кв.м на участке 8 соток...

Продаем круги сталь 34ХН1М из...

ООО «Мировая Металлургия» осуществляет...


 




Яндекс.Метрика