Афиша
Банкеты в «X-land» парке со скидкой /i/arrow_dark.gif
 
7 января рождественский концерт одного из лучших гитаристов мира Виктора Зинчука /i/arrow_dark.gif
 
8 - 21 декабря генеральный директор компании устраивает рождественскую вечеринку, но праздник выходит из-под контроля.. /i/arrow_dark.gif
 
10 - 11 декабря Премьера спектакля, П.Бомарше /i/arrow_dark.gif
 
17 декабря Фестиваль по брейк-дансу /i/arrow_dark.gif
 
25 декабря Новогоднее представление, головокружительные приключения Деда Мороза и Снегурочки /i/arrow_dark.gif
 




НОВОСТИ

Около 50% жилья в Подмосковье покупают москвичи - эксперты

22:05 22.05.2008 | Просмотры:

По данным экспертов исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи.

Как отмечают эксперты компании, на рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня.

Эксперты рынка также отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Так, лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, 50 на 50, в Балашихе возводится больше монолитных домов - 65%, в Подольске доля панели - 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного - 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего - уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то, по данным экспертов, стоимость 1 кв. м начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I квартал 2008 года средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила $2690 за 1 кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м - около $4000, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах - порядка $1300 за 1 кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн кв. м от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - считает руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
DJI Phantom 1 + FatShark 2 + 2D подвес + 4 аккумулятора (0)

DJI Phantom 1 + FatShark 2 + 2D под... Kmaro

Меня радует... (3052)

А не скажу! :crazy: хихи и я вас ... qwerty12345

Добро пожаловать! Флудилка обо всем. (55)

Не угадали не одной буквы. :lol: ... qwerty12345

Ищу мастера для ремонта болгарки (22)

а не берите в голову, сейчас разжу... qwerty12345

Дмитров. (40)

Говно запустила, что не любит. И ра... shiseido

ВалерВасилич !? Ну ты понял !? (21)

Вашего пригласили? Вам в Вашей шк... virineja

Я была на Коллегии... (68)

Так сказать тема дорог у нас в Росс... rudy

работать и работать без заработной платы (26)

Тема пшик. Потому что толку от ано... медик

электрика. (52)

я про цену на резисторы подстроечн... qwerty12345

Лезвия GILLETTE и не только... (54)

Да 1 упаковка. tvin

Беломорканал где? (62)

м-дя... о селянках.... вроде от кра... qwerty12345

Свинья на зебре, т900ру 190 (17)

Я не знаю. А кто на ней ездит ? ... Манюня

Шахматы онлайн (20)

В Лондоне вчера начался традиционны... Ил-2

Про футбол (3736)

вряд ли на всех... 500 000 / 14 = 3... mixas

Угон, симба пахай госномер н771уа 77 (2)

смахивает на шифровку из "центра"... garik


 
 

/i/s.gif


 


 
Последние объявления

Продается тренажер "лыжи...

Цена: 10 000

тренажер в хорошем состоянии. фото возможно...

1 комнатная квартира ул. Чекистская...

Сдается 1 комнатная квартира ул. Чекистская...

Подключение к электросетям,...

Подключение электричества в Дмитровском...

Электромонтажные работы от столба...

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ. Kачественно...

Ремонт квартир и офисов под...

Выполняем все виды ремонтно-отделочных...

Строительство и ремонт домов...

Занимаемся строительством и ремонтом: ...

Предлагаем зерно, полнорационные...

Производим и реализуем гранулированные...

Продам 2-х этажный дом 160 кв...

Цена: 5 600 000

Продам 2-х этажный дом 160 кв.м. в г....

Ремонт сварочных аппаратов

Сварочная техника нуждается в ремонте?...

Продается отличный участок в...

Цена: 1 550 000

Продается отличный участок в деревне Тендиково...

Продается земельный участок...

Цена: 750 000

Продается земельный участок 6, 5 соток...

Развивающая доска(бизиборд)

Цена: 2 500

Продам развивающую доску для ребенка ...

Остекление и отделка балконов

Мы предлагаем выполнение всех видов работ...

Продаю 4х комн кв.в Горшково...

Цена: 3 050 000

Продаю 4х комнатную квартиру в Горшково...

Продаю 2х комнатную квартиру...

Цена: 2 100 000

Продается 2- х комнатная квартира в Яхроме...


 



Яндекс.Метрика