Рынок коммерческой недвижимости Минска

16:02 21.02.2012 |

На правах рекламы

Экономический кризис 2011 года отразился на всех без исключения сферах жизни белорусов. Бизнес тоже не остался в стороне. Особенно экономическое потрясение затронуло строительные компании, которых со всех сторон зажали проблемы. Количество сделок купли-продажи объектов недвижимости тоже существенно упало, что поставило большинство риэлтерских компаний в довольно сложное положение. Несмотря на это, часть коммерческой недвижимости по-прежнему пользуется спросом. Аналитики объясняют это, во-первых, желанием части граждан таким способом защитить свои сбережения, во-вторых, минскую недвижимость покупают россияне, видимо рассчитывая, что через несколько лет она все равно вырастет в цене.

Коммерческая недвижимость состоит из административных, торговых, производственных, складских объектов, помещений гостиниц, кафе, ресторанов, АЗС, автостоянок и СТО. Кроме того, сюда же относятся помещения спортивно – оздоровительные, по бытовому обслуживанию, различные паркинги и т.д. В Минске рынок предложений и продаж первых четырех из вышеназванных составляющих развит достаточно хорошо, то остальные позиции коммерческой недвижимости носят скорее единичный и даже случайный характер. Общее количество потенциальных обладателей, делится на тех, кому нужна аренда коммерческой недвижимости – их обычно около 85% и в собственность – их примерно 15%. Правда, в последний год видна тенденция к увеличению первой цифры.

Административные помещения имеют самый большой удельный вес, среди коммерческой недвижимости, выставленной на продажу в столице Беларуси. Стоимость одного квадратного метра помещений для офисов зависит от множества факторов, основные из них, это: месторасположение офиса, архитектурное решение, конструкции здания, его планировка и отделка, наличие транспортной инфраструктуры, размер помещений, паркинг, инженерное оборудование, наличие земельного участка и пр.

Некоторые операторы рынка недвижимости используют классификацию административных объектов города по категориям «А», «В» и «С». Данную классификацию также проводят по многим параметрам, это престижность места, социально–общественная инфраструктура, транспортная доступность, а также архитектурное решение, услуги, инженерное оборудование, паркинг, планировка и отделка. Согласно данной классификации классу «А» в Минске соответствуют следующие бизнес-центры: «Немига-сити» что на ул.Немига, «Александров пассаж» на пр.Независимости и «Саако» на ул.К.Цеткин. Примером помещений класса «В» в Минске могут послужить административные здания на ул.Немига 38, на пр.Дзержинского 69, а также на улице.Козлова 7 и улице Мележа 5.

Предложения коммерческой недвижимости класса «С», это офисные помещения, которые расположены на второстепенных улицах города, на большом расстояния от метро и остановок общественного транспорта, со стандартной отделкой и т.д. Также, сюда можно отнести здания, которые построили еще в советские времена, к примеру, сюда относится большинство зданий когда-то принадлежавших проектным институтам и различным НИИ.

Еще АНОНСЫ Как выбрать страховую компанию по КАСКО с помощью рейтинга?   Как выбрать зимнюю обувь   Маркировка продуктов питания   Комнатные растения в интерьере   Стили интерьера загородных домов   Рынок труда Белоруссии   Кому нужны интернет-магазины?   Этот огромный мир   Выход в свет   Кабели АВВГ   Система водоснабжения фонтанов Петергофа   Новости Windows 7   Строим фундамент   АНОНСЫ

Форум все темы