На правах рекламы
Столичный рынок недвижимости динамично развивается. Коренные жители столицы, приезжие из других стран и регионов ежедневно становятся участниками сделок с жилым и коммерческим московским фондом. Естественно, каждый покупатель стремится купить двухкомнатную квартиру в Москве или иное жилье с минимальным риском. А возможные подводные камни могут ожидать приобретателя уже на этапе оформления задатка.
Если вы приобретаете жилплощадь через агентство, то схема довольна простая и понятная. На вас работают риэлторы, которые всегда проконсультируют и помогут. Задаток оформляется в агентстве при их посредничестве, денежная сумма может остаться на сохранении в офисе компании до момента подписания купли-продажи.
На страже безопасности: сделки с агентствами недвижимости
Если же вы решили действовать без посредников, то не стоит забывать об элементарных правилах безопасности. Начните с консультации юриста или нотариуса, отправившись в их офис в сопровождении продавца при наличии документов на жилье. Специалисты подскажут, чего не хватает для подписания сделки, расскажут о статьях закона, которые регулируют отношения сторон. По желанию клиента они могут помочь с оформлением задатка. Стороны могут договориться об этом самостоятельно.
Не забываем, что все договоренности фиксируются на бумаге. В договоре необходимо указать паспортные данные сторон, адрес и тип отчуждаемого объекта, сумму задатка а также общую оплату, указать планируемые сроки операции, дату выселения, учесть форс-мажор; все, что считаете важным. Документ заверяется хозяином квартиры и покупателем, желательно, еще парой свидетелей.
Вооружаемся гражданским кодексом
Сумма задатка входит в общую стоимость жилья. Постарайтесь не давать очень большую предоплату. Особенно неблагонадежным хозяевам, например, пьющим, которые могут растратить деньги и вернуть их будет проблематично даже законным путем.
Не ленитесь почитать кодексы на нужную тему, даже если ранее вы уже участвовали в сделке купли-продажи. Законодательная база в нашей стране регулярно преподносит что-то новое. Приступая к операциям, связанным с финансами, важно максимально знать и обезопасить свои права.
Окончательный расчет между продавцом и покупателем желательно производить в соответствующих для этого местах при отсутствии посторонних людей. В особенности это касается расчета наличными, хотя в последние годы все популярнее безналичный расчет.
Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость
Комментарии
Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.
Некоторая справка.
- для шифрации писем можете использовать наш публичный pgp ключ. Что такое PGP
- Редакция портала знакомится со всеми материалами и решает публиковать их или нет.
- Если Ваша новость состоит из одного предложения, то лучше ее опубликовать в форуме или подумать стоит ли присылать такую новость.Увы Вы сами можете судить насколько интересно читать новости состоящие из одной строки. Поэтому постарайтесь присылать связанный текст примерно от 8-10 предложений и более.
- Вы можете прислать свою информацию полностью анонимно(через эту форму либо через сторонние аниномайзеры на email внизу главной странички сайта //www.dmitrov.su/).
- Авторские работы тщательно проверяйте на орфографические ошибки, уважайте себя и читателей
Убедительная просьба, не используйте здесь ненормативную лексику.