НОВОСТИ

Вместо жилья возвели финансовые пирамиды

20:09 23.09.2005 |

Подмосковные власти составили черный список застройщиков
Не менее 49 строительных компаний, возводящих жилые дома в Московской области, находятся на грани банкротства. Подмосковные власти надеются разрешить проблему, передав инвестиционные контракты другим застройщикам. Однако привлекательность этой идеи вызывает сомнения.

Как следует из выводов комиссии во главе с вице-губернатором Подмосковья Алексеем Пантелеевым, в ближайшее время не менее 49 стройкомпаний могут быть признаны банкротами. По мнению спецкомиссии, состоящей из подмосковных чиновников, строителей и представителей профильных ведомств, они занимаются строительством не столько жилья, сколько финансовых пирамид. В результате, под вопросом оказалось не менее 200 млн. долларов, уже собранных этими компаниями с частных соинвесторов жилья. Это, по меньшей мере, 6000 семей, купивших квартиры в Подмосковье на стадии строительства.

Как сообщил Газете источник в администрации Московской области, "на верхушке финансовой пирамиды оказались компании «Стройметресурс», «Стройиндустрия» и «Социальная инициатива». Напомним, что неделю назад соинвесторы «Стройметресурса» устроили голодовку в подмосковной Щербинке. А представитель самой фирмы в интервью Газете, признал, что сроки строительства "несколько запаздывают". Но массовую голодовку приписал, скорее, нервозности своих клиентов. При этом в проблемах обвинялись в основном банки, не желающие выдавать кредиты под строительство жилья эконом-класса.

Затевая свой первый проект в Подмосковье, "Стройметресурс" обратился в Фора-Банк. «Мы изучили тогда всю представленную документацию и решили отказать из-за отсутствия разрешительных документов на проектирование, строительство и абсолютно невнятного бизнес-плана. А кроме того – отсутствия прозрачного баланса компании. Проще сказать, у них не было почти ничего», - рассказал Газете председатель правления банка Александр Синельников.

Нынешнюю ситуацию он называет "новым изданием финансовой пирамиды конца 90-х с абсолютно похожим сценарием". В этом Синельников прежде всего винит государство. До 1 апреля 2005 года, когда вступил в силу закон о долевом строительстве, оно фактически уклонялось от регулирования рынка. В итоге расплодились застройщики, которые, помимо основной деятельности, выполняли функции финансовых организаций, привлекая деньги физлиц с рынка. При этом появилось большое количество «мошенников и дураков», считает Синельников: те, кто злоупотреблял своими полномочиями или не смог правильно рассчитать риски.

Впрочем, и закон о долевом строительстве лишь продекларировал правила игры. Не создано фонда компенсации для обманутых дольщиков, а искать виноватых в рамках Гражданского кодекса весьма проблематично. Даже в случае положительного решения суда, с обанкротившихся компаний взять будет нечего. Поэтому, полагает Синельников, ситуация будет развиваться по самому пессимистическому сценарию.

Подмосковные власти надеются решить проблему с недостроем, передав его "правильным" девелоперам. Однако имеющаяся практика не внушает оптимизма. Так, группа компаний "ПИК" взяла на себя обязательства по реализации инвестконтрактов компании "Стройметресурс" в Дмитрове, Лобне и Долгопрудном. «Мы сейчас достраиваем объекты, которые были заморожены в связи с финансовыми проблемами "Стройметресурса", и по окончании строительства выполним все обязательства перед дольщиками, ранее внесшими свои средства за квартиры в этих домах», - заявили Газете в "ПИК-Регионе".

Однако, рассказал источник в правительстве Мособласти, компания столкнулась с практикой двойных продаж квартир. В данный момент таких "нехороших квартир" в Подмосковье 1200. Таким образом, и так невыгодное обязательство достроить дома, в которых все квартиры уже проданы прежним застройщиком, может стать и вовсе убыточным. А предлагать какие-то льготы исправляющим чужие ошибки подмосковные власти пока не спешат. Поэтому вряд ли идея передачи инвестконтрактов вызовет ажиотаж среди строительных компаний. Впрочем у подмосковных властей есть и "кнут": например, при проведении тендеров на земельные участки под застройку можно увязать шансы на победу с готовностью взять чужой недострой.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
Сборники музыкальных новинок (36)

Лёгкие, стильные ритмыPDisco Hous... bovovan

Приложения на андроид (4)

А вы в гуглплее не пробовали качать... Stimul1

Пианина. Серия вторая. 18+ (164)

Эннио Морриконе. Музыка из фильма ... Teddy

Первый президентский указ после Путина. (8)

. Ещё в школе на уроках истории... disman3

Купить паспорта, водительские права, удостоверение личности, (0)

Мы являемся лучшими производителями... jerelo

Безалкогольные напитки (0)

Тема на мой взгляд актуальная кругл... Людмила Головко

Крайне просто, очень вкусно (12)

А как самостоятельно сделать грибн... Людмила Головко

Весёлые, обнадёживающие новости. (291)

Тараканы! Мой голос 16+ https://... Teddy

Хороший косметолог (2)

Мне последнее время нравится Кто Т... SakuraS

шлифованная фанера (1)

Есть компания называется "Фанера-тр... Coifymi

Пенсии по рабочему стажу - плата за бездетность (248)

"Своё отношение к пенсиям я уже нео... Coifymi

Рабочие парикмахерские (1)

Парикмахерские есть недалеко от вок... Coifymi

стиральные порошки (9)

Пользуюсь Naturami-это универсальны... Coifymi

Глобальные финансы (16)

Согласна с тем, что уж лучше играть... RubyR


 
 

/i/s.gif


Яндекс.Погода


Афиша
5 - 18 марта идеально спланированный побег оказывается ловушкой, невозможно спрятаться от преследователя, которого не видишь /i/arrow_dark.gif
 





 

 
Последние объявления

Швея на производство

Условия: -Гибкий график; -Оплата высокая...

Ролик сдвижной крыши D-26; D...

Ролик полиуретановый 19х26 в сборе с болтом...

Производство и ремонт автомобильных...

Цена: 1 000

ООО «Бат» работает c 2003г - специализируется...

Предлагаю снять 2х комн.квартиру...

Квартира теплая, светлая, уютная. В наличии...

Сдаю 1 комн.квартиру в новом...

Ремонт, мебель, техника. Удобное месторасположение...

Сдаю 1 комн.квартиру. Рядом...

Хорошие условия для проживания

Ветеринар к Вам на дом

Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...

Сдаю 1 комн.квартиру в Дмитрове...

Уютная квартира. В наличии мебель, бытовая...

Сдаю комнату в квартире. Хорошие...

В наличии мебель, бытовая техника

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Выполняем работы от бюджетных до ВИП....

Приглашаем Поваров

В загородный комплекс (Дмитровский район...

Сдаю 3х комн.квартиру, ул. Подъячева...

Квартира улучшенной планировки. Хорошие...

Сдаю 1 комн.квартиру, ул. Сиреневая

Квартира с мебелью, техникой. Цена договорная

Отвертка электрическая (шуруповерт...

Цена: 1 200

Отвертка электрическая (шуруповерт) ...

Тиски маленькие-ювилирные,

Цена: 1 500

Тиски маленькие-ювилирные,разборные,хромированные...


 




Яндекс.Метрика