НОВОСТИ

Вместо жилья возвели финансовые пирамиды

20:09 23.09.2005 |

Подмосковные власти составили черный список застройщиков
Не менее 49 строительных компаний, возводящих жилые дома в Московской области, находятся на грани банкротства. Подмосковные власти надеются разрешить проблему, передав инвестиционные контракты другим застройщикам. Однако привлекательность этой идеи вызывает сомнения.

Как следует из выводов комиссии во главе с вице-губернатором Подмосковья Алексеем Пантелеевым, в ближайшее время не менее 49 стройкомпаний могут быть признаны банкротами. По мнению спецкомиссии, состоящей из подмосковных чиновников, строителей и представителей профильных ведомств, они занимаются строительством не столько жилья, сколько финансовых пирамид. В результате, под вопросом оказалось не менее 200 млн. долларов, уже собранных этими компаниями с частных соинвесторов жилья. Это, по меньшей мере, 6000 семей, купивших квартиры в Подмосковье на стадии строительства.

Как сообщил Газете источник в администрации Московской области, "на верхушке финансовой пирамиды оказались компании «Стройметресурс», «Стройиндустрия» и «Социальная инициатива». Напомним, что неделю назад соинвесторы «Стройметресурса» устроили голодовку в подмосковной Щербинке. А представитель самой фирмы в интервью Газете, признал, что сроки строительства "несколько запаздывают". Но массовую голодовку приписал, скорее, нервозности своих клиентов. При этом в проблемах обвинялись в основном банки, не желающие выдавать кредиты под строительство жилья эконом-класса.

Затевая свой первый проект в Подмосковье, "Стройметресурс" обратился в Фора-Банк. «Мы изучили тогда всю представленную документацию и решили отказать из-за отсутствия разрешительных документов на проектирование, строительство и абсолютно невнятного бизнес-плана. А кроме того – отсутствия прозрачного баланса компании. Проще сказать, у них не было почти ничего», - рассказал Газете председатель правления банка Александр Синельников.

Нынешнюю ситуацию он называет "новым изданием финансовой пирамиды конца 90-х с абсолютно похожим сценарием". В этом Синельников прежде всего винит государство. До 1 апреля 2005 года, когда вступил в силу закон о долевом строительстве, оно фактически уклонялось от регулирования рынка. В итоге расплодились застройщики, которые, помимо основной деятельности, выполняли функции финансовых организаций, привлекая деньги физлиц с рынка. При этом появилось большое количество «мошенников и дураков», считает Синельников: те, кто злоупотреблял своими полномочиями или не смог правильно рассчитать риски.

Впрочем, и закон о долевом строительстве лишь продекларировал правила игры. Не создано фонда компенсации для обманутых дольщиков, а искать виноватых в рамках Гражданского кодекса весьма проблематично. Даже в случае положительного решения суда, с обанкротившихся компаний взять будет нечего. Поэтому, полагает Синельников, ситуация будет развиваться по самому пессимистическому сценарию.

Подмосковные власти надеются решить проблему с недостроем, передав его "правильным" девелоперам. Однако имеющаяся практика не внушает оптимизма. Так, группа компаний "ПИК" взяла на себя обязательства по реализации инвестконтрактов компании "Стройметресурс" в Дмитрове, Лобне и Долгопрудном. «Мы сейчас достраиваем объекты, которые были заморожены в связи с финансовыми проблемами "Стройметресурса", и по окончании строительства выполним все обязательства перед дольщиками, ранее внесшими свои средства за квартиры в этих домах», - заявили Газете в "ПИК-Регионе".

Однако, рассказал источник в правительстве Мособласти, компания столкнулась с практикой двойных продаж квартир. В данный момент таких "нехороших квартир" в Подмосковье 1200. Таким образом, и так невыгодное обязательство достроить дома, в которых все квартиры уже проданы прежним застройщиком, может стать и вовсе убыточным. А предлагать какие-то льготы исправляющим чужие ошибки подмосковные власти пока не спешат. Поэтому вряд ли идея передачи инвестконтрактов вызовет ажиотаж среди строительных компаний. Впрочем у подмосковных властей есть и "кнут": например, при проведении тендеров на земельные участки под застройку можно увязать шансы на победу с готовностью взять чужой недострой.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
занятия йогой в Дмитрове? (55)

Информация еще актуальна? Если не... MarinaGaliulina

Че за непонятки... (18)

Здравствуйте! Мне до ближайшей библ... клюка

Имитаторы государственных деятелей или мне две пинты! (3)

На данную статью пришла "ответка".... disman3

Сборники музыкальных новинок (47)

Расслабляющее погружение в глубок... bovovan

Куплю царские значки, погоны, знаки (0)

Куплю царские значки, погоны, знаки... Motorist

Весёлые, обнадёживающие новости. (306)

[video=460,315:17rt6nq7]https://you... Teddy

Меня радует... (3232)

[video:2ywea4hu]https://www.youtube... Ил-2

Врачам 2000-х посвящение (3)

Да я уже с полгода так примерно ле... Ил-2

Коронавирус (298)

Может, рекомендации? По самоизоляци... Восход Земли

Промокоды на Скидки в Мвидео до 50% (52)

Снова в наличии промокоды в Мвидео ... vin

Пахлава домашняя. Простой рецепт. (4)

Где рецепт то? Тема заинтересовала,... Людмила Головко

Безалкогольные напитки (5)

Ингредиенты: Лимон - 1 шт. Вода п... Людмила Головко

Первый президентский указ после Путина. (19)

. Рассмотрение чиновниками заяв... disman3

Сэндвич панели (0)

Мы недавно для стройки купили качес... Юлия Евстратенко

Грибной суп. Рецепт для ленивых. (36)

Вот да, меня останавливает именно ... Людмила Головко


 
 

/i/s.gif


Яндекс.Погода


Афиша
5 - 18 марта идеально спланированный побег оказывается ловушкой, невозможно спрятаться от преследователя, которого не видишь /i/arrow_dark.gif
 





 

 
Последние объявления

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Весь комплекс общестроительных, отделочных...

Видеонаблюдение под ключ!

Цена: 2 500

Безопасность, которая оправдывает средства! ...

Приглашаю на работу

АО «ДАРЗ» приглашает на работу: 1. Слесаря 2...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Ремонт и отделка “под ключ”, весь комплекс...

Дом в Дмитрове

Цена: 4 800 000

Продaю дом 85 м2 в Зарeчьe черта г. Дмитрoва...

запчасти для телевизоров

Цена: 797 874 516

mastercrim_ru - Медик - лечит, повар ...

Требуется электрик

Цена: 35 000

Гостиничному комплексу "Свежий Ветер...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Весь комплекс общестроительных, отделочных...

Ремонтно-отделочные работы

Выполняем все виды ремонтно-отделочных...

Отопление под ключ

Предлагаем квалифицированный монтаж инженерных...

Все виды декоративных профилей...

Пороги, раскладка для керамической плитки...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Весь комплекс общестроительных, отделочных...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Выполняем работы от бюджетных до ВИП....

Ролик сдвижной крыши D-26; D...

Ролик полиуретановый 19х26 в сборе с болтом...

Производство и ремонт автомобильных...

Цена: 1 000

ООО «Бат» работает c 2003г - специализируется...


 




Яндекс.Метрика