 |
|
СТАТЬИ Кто защитит ваши права на землю?
11:03 09.03.2006 | СПРАВКА «КП» Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) - это государственный орган, который имеет немало полномочий в «земельной» сфере: ведет государственный земельный кадастр, занимается вопросами в области землеустройства, контролирует соблюдение земельного законодательства и проч. На «больные» вопросы дачников более двух часов отвечали зам. руководителя Контрольно-правового управления Роснедвижимости Светлана ТЕСНИЦКАЯ и главный специалист управления мониторинга земель, землеустройства и территориального планирования Виктор КАЛИНИН. В следующих выпусках «Моей дачи» мы рассмотрим типичные ситуации, в которых оказались многие землевладельцы, и разберемся, как грамотно себя вести в этих случаях. А сегодня публикуем весьма полезный список адресов и телефонов подразделений Роснедвижимости в Москве и Московской области. Обратите внимание: если вы постоянно живете и зарегистрированы («прописаны») по одному адресу, а участок (скажем, дача) находится в другом районе или даже другом регионе, то нужно обращаться в отдел Роснедвижимости того района, где находится ваше землевладение. По каким вопросам можно и нужно обращаться в эти органы? Наше законодательство и система органов власти настолько сложны и малопонятны для обычных граждан, что нередко они даже не могут сориентироваться: куда идти со своей проблемой? Чтобы вы без толку не бродили по разным инстанциям, разъясняем, какие вопросы решает Роснедвижимость. Итак, в компетенции этого органа находятся: 1. Ведение государственного земельного кадастра Фактически такой кадастр - база данных, где собраны сведения о наших земельных участках: об их площади, границах, категории земель (земли сельхозназначения, земли поселений и проч.), разрешенном использовании землевладений (для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и др.). Основные характеристики участка отражаются в документе под названием «кадастровый план» (кадастровая карта). Без этого плана вы не сможете совершить ни одну сделку - ни продать, ни подарить участок, ни сдать его в аренду или оформить наследование. Роснедвижимость выдает кадастровые планы гражданам БЕСПЛАТНО. Однако имейте в виду: если в земельном кадастре не хватает сведений о вашем участке, то для оформления полноценного кадастрового плана вы должны за свой счет провести землеустроительные работы по межеванию границ земельного участка. Их результаты передаете в отдел управления Роснедвижимости по Московской области, где ваш участок ставят на гос. кадастровый учет и выдают вам выписку из кадастрового плана без взимания платы. 2. Землеустройство Речь идет, в частности, о «юридическом» образовании земельных участков. То есть, например, если вы хотите разделить одно «поместье» на несколько отдельных землевладений. Или, наоборот, объединить несколько смежных участков в один. Все эти действия нужно зафиксировать в Роснедвижимости, чтобы вновь появившиеся участки были учтены в госземкадастре. 3. Госконтроль за соблюдением земельного законодательства Государственные земельные инспектора Роснедвижимости проводят проверки целевого использования земель и назначают наказания за нарушения. Так, например, если сосед на участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, устроил автомастерскую, то по вашей жалобе органы Роснедвижимости должны пресечь это безобразие. Обращаться за помощью можно и в случае, когда хозяин ближайшего участка «оттяпал» часть вашей земли. Если у вас есть полный набор документов, подтверждающий права на землевладение (о них мы подробно расскажем в следующих выпусках), то инспектора Роснедвижимости могут встать на вашу защиту, оштрафовать неуемного соседа за самовольный захват земель и обязать вернуть ваши сотки. Кроме того, в территориальных отделах Роснедвижимости проводится прием граждан и консультирование по вопросам, которыми занимается этот орган (см. выше). ЭТО ПРИГОДИТСЯ! Много полезной информации вы можете найти на официальном сайте Роснедвижимости http://www.kadastr.ru/. Сюда также можно присылать свои вопросы - специалисты конкретно отвечают на них либо советуют, куда обращаться для решения проблемы. Кроме того, на сайте есть раздел, куда можно пожаловаться на волокиту и прочие недостатки в работе местных подразделений Роснедвижимости. Куда звонить собственнику земли, если возникли проблемы? Территориальные отделы управления Роснедвижимости по Московской области Наименование района Адреса, телефоны Балашихинский Балашиха, ул. Советская, д. 7/15 Тел.: 521-02-38, 524-35-18, 524-04-24 Волоколамский Волоколамск, ул. Революционная, д. 5, к. 71-75 Тел.: 8-236-2-21-26, 8-236-2-21-44, 8-236-2-23-18 Воскресенский Воскресенск, ул. Победы, д. 16 Тел.: 8-244-2-65-71, 8-244-2-05-77, 8-224-2-07-60 Дмитровский Дмитров, Торговая площадь, д. 1. Тел.: 993-91-19, 993-91-18 Домодедовский Домодедово, пл. 30-летия Победы, д. 1, к. 309, 312, 315. Тел.: 540-64-71, 8-279-24-226, 8-279-24-184 Егорьевский Егорьевск, ул. Антипова, д. 51. Тел.: 8-240-3-82-65 Зарайский Зарайск, ул. Ленинская, д. 46 Тел.: 8-266-2-55-22, 8-266-2-70-62 Истринский Истра, пл. Революции, д. 5. Тел.: 994-54-42, 8-231-69-76 Каширский Кашира, ул. Ленина, д., 2. Тел.: 8-269-2-12-33 Клинский Клин, ул. Карла Маркса, д. 68а. Тел.: 8-224-5-83-64 Коломенский Коломна, Советская пл., д. 1. Тел.: 8-261-2-46-36 Красногорский Красногорск, ул. Школьная, д. 6 Тел.: 562-66-98, 562-84-07 Ленинский Видное, пр. Ленинского комсомола, д. 1а Тел.: 541-65-76, 541-54-22, 541-78-78, 541-54-55 Луховицкий Луховицы, ул. Советская, д. 7, к. 102 Тел.: 8-263-2-13-54, 8-263-2-12-13 Люберецкий Люберцы, Октябрьский пр., д. 190, к. 313 Тел.: 503-41-81, 503-44-72 Можайский Можайск, ул. 20 января, д. 6 Тел.: 8-238-24-543, 8-238-20-512 Мытищинский Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4, к. 212, 217, 218 Тел.: 586-11-19, 586-31-90, 586-11-20 Наро-Фоминский Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 8 Тел.: 8-234-7-38-58, 8-234-3-94-56 Ногинский Ногинск, ул. 9 января, д. 11. Тел.: 524-53-49 Одинцовский Одинцово, ул. Бирюзова, д. 15 Тел.: 599-91-15, 599-63-27, 599-91-58 Орехово-Зуевский Орехово-Зуево, ул. Автопроезд, д. 12, к. 10 Тел.: 8-241-5-21-42 Павлово-Посадский Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5-7 Тел.: 8-243-2-10-64, 8-243-2-01-36 Подольский Подольск, ул. Кирова, д. 4, к. 324 Тел.: 715-93-59, 769-93-59, 8-276-3-77-31 Пушкинский Пушкино, ул. Крылова, д. 6 Тел.: 993-34-38, 8-253-4-66-33 Раменский Раменское, ул. Воровского, д. 1а, к. 221, 226 Тел.: 8-246-7-05-55, 8-246-3-20-86, 8-246-3-23-25, 8-246-1-10-53 Рузский Руза, пл. Партизан, д. 8 Тел.: 8-227-2-47-13, 8-905-500-08-62, 8-227-2-30-82 Сергиево-Посадский Сергиев Посад, Московское шоссе, д. 3 Тел.: 8-254-0-46-41, 8-254-0-30-70 Серпуховский Серпухов, ул. Угринская, д. 26в. Тел.: 8-277-5-70-10 Солнечногорский Солнечногорск, ул. Почтовая, д. 33 Тел.: 991-83-96, 994-15-08 Ступинский Ступино, ул. Комсомольская, д. 15. Тел.: 8-264-4-25-00 Талдомский Талдом, ул. Собцева, д. 9. Тел.: 8-220-6-34-45, 8-220-6-34-66 Химкинский Химки, ул. Калинина, д. 4. Тел.: 572-74-67, 573-77-63 Чеховский Чехов, ул. Новослободская, д. 7. Тел.: 8-272-6-16-44 Шатурский Шатура, ул. Савушкина, д. 9-10. Тел.: 8-245-2-33-64 Щелковский Щелково, ул. Свирская, д. 14. Тел.: 8-256-6-70-10 Управление Роснедвижимости по Московской области: 107140, Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7. Тел. (495) 264-43-32. Анна ДОБРЮХА Благодарим за помощь в подготовке материала руководителя пресс-службы Роснедвижимости Виктора ОСОКИНА.
|
 |
|
|||||||||
