СТАТЬИ

Ипотека в регионах

19:07 12.07.2006 |

На этой неделе первый вице-премьер Дмитрий Медведев на встрече с членами Общественной палаты заявил, что определения «комфортное» и «доступное» жилье отнюдь не входят в противоречие друг с другом. «Комфортное жилье может стоить от 300 до 500 у. е.», – уверен Дмитрий Медведев». Однако пока это лишь обещания, а средний срок накопления на однокомнатную квартиру для жителя Центрального федерального округа составляет 204 года.

* Минимальный срок накопления средств на жилье для обычного гражданина России – 110 лет

Одна из основных причин значительного роста цен на жилье, с точки зрения Дмитрия Медведева, – проблемы отведения земельных участков под строительство. По словам вице-премьера, «ситуация пока радикально не изменилась, во многих местах так же беззастенчиво и цинично требуют денег за отвод участка». Однако Медведев убежден, что контроль за этими действиями может быть налажен в самих регионах. Кроме того, с его точки зрения, рынок перегрет из-за «картельного сговора производителей».

Ошеломляющий результат
Для борьбы с этим первый вице-премьер правительства ратует за то, чтобы к реализации проекта по жилью подключилось как можно больше строительных сил, включая малый бизнес. Напомнив о пилотных проектах в 17 российских регионах, он высказал пожелание, чтобы «в них активно начала бурлить строительная жизнь». Ассоциация строителей России решила не ждать указаний сверху и обратилась за помощью к китайским производителям строительного сырья и строительным компаниям. Однако пока дальше словесных соглашений дело не пошло.

Проблема в том, что объем вводимого в строй жилья в России до сих пор не достиг советского уровня, когда в год вводилось порядка 75 млн. квадратных метров жилья. Сейчас этот уровень составляет 40 млн. квадратных метров. К концу 2007 года планируется достигнуть 56 млн. квадратных метров. А до этого в основном решать жилищные проблемы граждан России за счет ипотеки. Недавно министр регионального развития Владимир Яковлев сообщил, что процентные ставки в рублях снизились до 12% годовых. В целом пока объем ипотеки не превышает 3% от ВВП, но Владимир Яковлев очень надеется, что в скором времени ситуация кардинально изменится.

Не говоря обо всех сложностях ипотеки (размер первоначального взноса, рассмотрение заявки, подтверждение дохода), газета ВЗГЛЯД решила провести расчет того, за сколько среднестатистический житель Центрального федерального округа может накопить на жилье или расплатиться за ипотечный кредит. Результат получился ошеломляющий.

Взяв за основу желание гражданина России приобрести однокомнатную квартиру размером 36 кв. м в кредит под указанные Владимиром Яковлевым 12% годовых, при отсутствии первоначального взноса, средний уровень дохода в регионе и минимальный прожиточный минимум, газета ВЗГЛЯД выяснила, что минимальный срок накопления для обычного гражданина России – 110 лет.

За такой срок можно накопить себе на жилье в Смоленской области, где размер прожиточного минимума составляет 3,157 тыс. рублей, средний уровень дохода – 7,035 тыс. рублей, а квадратный метр жилья стоит 11,955 тыс. рублей. При этом если брать кредит, то расплачиваться за него придется 1,589 тыс. лет. И это еще очень маленький срок.

Рекордсменом стала Ивановская область. Там для накопления на однокомнатную квартиру простому жителю потребуется 322 года, а для того чтобы расплатиться с кредитом – 12,72 тыс. лет. Прожиточный минимум в области – 2,853 тыс. рублей, доход – 5,733 тыс. рублей, в то время как квадратный метр стоит 25,714 тыс. рублей.

Москвичам потребуется 165 лет
Москва заняла скромное третье место в рейтинге. Минимальный прожиточный минимум здесь составляет порядка 5 тыс. рублей, а средний заработок москвича, по данным Росстата, – 28,546 тыс. рублей. Квадратный метр жилья в Москве сейчас в среднем стоит, по данным ARN.ru , 107,836 тыс. рублей. В итоге для накопления москвичам потребуется 165 лет, а для того чтобы расплатиться по кредиту – 3,427 тыс. лет.

Позицию между Смоленском и Москвой занял Воронеж, где прожиточный минимум равен 2,769 тыс. рублей, средний заработок – 7,25 тыс. рублей, а стоимость одного квадратного метра в среднем равна 20,213 тыс. рублей. В итоге для накопления воронежцу потребуется 163 года, а для оплаты ипотеки – 3,327 тыс. лет.

Московская область не попала даже в десятку регионов, где жилье наиболее доступно. Она занимает 11-е место. Прожиточный минимум в Подмосковье – 3,696 тыс. рублей, средняя заработная плата – 10,422 тыс. рублей, а цена за квадратный метр жилья – 39,9 тыс. рублей. В итоге на подмосковную квартиру жителю Московской области придется копить 214 лет, а отдавать долги за ипотеку – 5,687 тыс. лет.

Замыкает десятку наиболее доступных по стоимости жилья регионов Орловская область. Здесь прожиточный минимум – 2,624 тыс. рублей, а средний доход орловца – 5,896 тыс. рублей. Поскольку квадратный метр в Орловской области стоит 18,817 тыс. рублей, то для накопления на однокомнатную квартиру орловцу потребуется 207 лет, а для оплаты кредита – 5,351 тыс. лет.

Если посмотреть на рейтинг снизу, то в тройку лидеров, помимо Ивановской, попадут Тверская и Владимирская области. Во Владимире на однокомнатную квартиру нужно копить 263 года, а платить за ипотеку – 8,546 тыс. лет. В Твери сроки чуть меньше – для накопления нужно 249 лет, а для оплаты кредита –7,691 тыс. лет.

Для справки: еще два года назад правительство утверждало, что средняя стоимость доходного жилья должна рассчитываться исходя из годового дохода жителя, умноженного на 6 лет. Самый крупный доход – в Центральном федеральном округе, в Москве, и якобы именно такова средняя стоимость жилья в Европе. В таком случае цены на жилье в Москве не должны были бы превышать 57,1 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как сейчас они в два раза выше. Такая же ситуация и в других регионах. В итоге рядовому гражданину не приходится думать не только об ипотеке, но даже и о накоплении.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


 
 
Форум
Скажи мне кто твой герой - отвечу кто ты! (4)

Так долго гнул он горб и бедно ел, ... Vik

"Что посеет человек, то и пожнёт" (1)

а остальные виды посадок? не томато... gosha

Мотивационный тренинг "СЧАСТЬЕ ЗДЕСЬ" (2)

Не ждите, когда кто то сделает Вас ... палочка

ОБИЖЕННЫЕ И ОСКОРБЛЕННЫЕ НИЩЕБРОДЫ - ГОПНИКИ. (7)

Может ей оставалось одно - у вас п... Teddy

Послесловие. (1)

Остаётся одно - пьянствовать на пос... Teddy

Гуманитарии и технари в чём разница? (74)

. Данную тему собираюсь серьёзно... disman3

Стоит ли давать ребенку успокоительные? (26)

Я давала одно время капли [...] с п... Лоря

Весёлые, обнадёживающие новости. (208)

Подходящее название придумали для ш... Teddy

Вопрос про Рыбное (1)

Чем бы оно не являлось с администра... rudy

Блин,блин,блин...Нам все обзавидовались! (4)

В Лас-Вегасе проходит международна... Teddy

События в Украине. (9804)

Ну вот, не прошло и трёх дней как И... Teddy

Пианина. Серия вторая. 18+ (155)

Жанна, как это нет? А я кто? :D :D :D Teddy

Английский язык (3)

89267270476 Виктория Vic

Нужна бригада строителей (3)

конечно, они что - не люди? gosha

Требуется кассир в суши-бар Мытищи (0)

Для работы на кассе суши-бара в Мыт... stereo


 
 

/i/s.gif


Яндекс.Погода


Афиша
Банкеты, проживание на территории «X-land» парка со скидкой 15% /i/arrow_dark.gif
 
23 января - 5 февраля на этот раз на Майка открывает охоту некто из его прошлой жизни. Так что парням придется отжечь по полной! /i/arrow_dark.gif
 
25 января Волшебная сказка по мотивам русских народных сказок /i/arrow_dark.gif
 
25 января Фантастическое свето-лазерное шоу /i/arrow_dark.gif
 
26 января концерт Народного коллектива «Вокальный ансамбль академического пения «Орфей»» /i/arrow_dark.gif
 





 

 
Последние объявления

Грузоперевозки в Дмитрове. Грузчики...

Заказать газель в Дмитрове до 1.5 тонны...

Грузоперевозки

Переезды, грузоперевозки в городе Дмитров...

Ремонт и отделка квартир частично...

Выполняем ремонтно-отделочные работы любой...

Электромонтажные работы от столба...

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ. Качественно и...

Услуги профессионального электрика...

Аккуратный, русский высококвалифицированный...

Электрики. Электромонтажные...

Дмитровские мастера выполнят работы по...

Ремонт и отделка . Электромонтаж...

Ремонт и отделка квартир, коттеджей, офисов...

Ремонт и отделка квартир частично...

Выполняем ремонтно-отделочные работы любой...

Табак для самокруток

Табак для самокруток: Amber Leaf Original...

Ремонт окон

У Вас проблемные окна? Продувание? Плохо...

Реализуем запчасти к автомобилям...

ООО Мегаавтогалактика реализует запасные...

Подключение к электросетям,...

Подключение электричества в Дмитровском...

трековые светильники

alfaled_by - Предлагаем широкий ассортимент...

Сантехнические услуги

Цена: 1 000

Сантехнические работы любой сложности...

Грузоперевозки на Газели

Грузоперевозки на Газели.Переезды и погрузка...


 




Яндекс.Метрика