Афиша
Банкеты в «X-land» парке со скидкой /i/arrow_dark.gif
 
7 января рождественский концерт одного из лучших гитаристов мира Виктора Зинчука /i/arrow_dark.gif
 
1 - 14 декабря На фоне катастрофы разворачивается эта история - много лет назад в автокатастрофе по вине одного погибли родители другого /i/arrow_dark.gif
 
10 - 11 декабря Премьера спектакля, П.Бомарше /i/arrow_dark.gif
 
5 декабря новогодняя программа на Советской площади /i/arrow_dark.gif
 
25 декабря Новогоднее представление, головокружительные приключения Деда Мороза и Снегурочки /i/arrow_dark.gif
 




СТАТЬИ

Ипотека в регионах

19:07 12.07.2006 | Просмотры:

На этой неделе первый вице-премьер Дмитрий Медведев на встрече с членами Общественной палаты заявил, что определения «комфортное» и «доступное» жилье отнюдь не входят в противоречие друг с другом. «Комфортное жилье может стоить от 300 до 500 у. е.», – уверен Дмитрий Медведев». Однако пока это лишь обещания, а средний срок накопления на однокомнатную квартиру для жителя Центрального федерального округа составляет 204 года.

* Минимальный срок накопления средств на жилье для обычного гражданина России – 110 лет

Одна из основных причин значительного роста цен на жилье, с точки зрения Дмитрия Медведева, – проблемы отведения земельных участков под строительство. По словам вице-премьера, «ситуация пока радикально не изменилась, во многих местах так же беззастенчиво и цинично требуют денег за отвод участка». Однако Медведев убежден, что контроль за этими действиями может быть налажен в самих регионах. Кроме того, с его точки зрения, рынок перегрет из-за «картельного сговора производителей».

Ошеломляющий результат
Для борьбы с этим первый вице-премьер правительства ратует за то, чтобы к реализации проекта по жилью подключилось как можно больше строительных сил, включая малый бизнес. Напомнив о пилотных проектах в 17 российских регионах, он высказал пожелание, чтобы «в них активно начала бурлить строительная жизнь». Ассоциация строителей России решила не ждать указаний сверху и обратилась за помощью к китайским производителям строительного сырья и строительным компаниям. Однако пока дальше словесных соглашений дело не пошло.

Проблема в том, что объем вводимого в строй жилья в России до сих пор не достиг советского уровня, когда в год вводилось порядка 75 млн. квадратных метров жилья. Сейчас этот уровень составляет 40 млн. квадратных метров. К концу 2007 года планируется достигнуть 56 млн. квадратных метров. А до этого в основном решать жилищные проблемы граждан России за счет ипотеки. Недавно министр регионального развития Владимир Яковлев сообщил, что процентные ставки в рублях снизились до 12% годовых. В целом пока объем ипотеки не превышает 3% от ВВП, но Владимир Яковлев очень надеется, что в скором времени ситуация кардинально изменится.

Не говоря обо всех сложностях ипотеки (размер первоначального взноса, рассмотрение заявки, подтверждение дохода), газета ВЗГЛЯД решила провести расчет того, за сколько среднестатистический житель Центрального федерального округа может накопить на жилье или расплатиться за ипотечный кредит. Результат получился ошеломляющий.

Взяв за основу желание гражданина России приобрести однокомнатную квартиру размером 36 кв. м в кредит под указанные Владимиром Яковлевым 12% годовых, при отсутствии первоначального взноса, средний уровень дохода в регионе и минимальный прожиточный минимум, газета ВЗГЛЯД выяснила, что минимальный срок накопления для обычного гражданина России – 110 лет.

За такой срок можно накопить себе на жилье в Смоленской области, где размер прожиточного минимума составляет 3,157 тыс. рублей, средний уровень дохода – 7,035 тыс. рублей, а квадратный метр жилья стоит 11,955 тыс. рублей. При этом если брать кредит, то расплачиваться за него придется 1,589 тыс. лет. И это еще очень маленький срок.

Рекордсменом стала Ивановская область. Там для накопления на однокомнатную квартиру простому жителю потребуется 322 года, а для того чтобы расплатиться с кредитом – 12,72 тыс. лет. Прожиточный минимум в области – 2,853 тыс. рублей, доход – 5,733 тыс. рублей, в то время как квадратный метр стоит 25,714 тыс. рублей.

Москвичам потребуется 165 лет
Москва заняла скромное третье место в рейтинге. Минимальный прожиточный минимум здесь составляет порядка 5 тыс. рублей, а средний заработок москвича, по данным Росстата, – 28,546 тыс. рублей. Квадратный метр жилья в Москве сейчас в среднем стоит, по данным ARN.ru , 107,836 тыс. рублей. В итоге для накопления москвичам потребуется 165 лет, а для того чтобы расплатиться по кредиту – 3,427 тыс. лет.

Позицию между Смоленском и Москвой занял Воронеж, где прожиточный минимум равен 2,769 тыс. рублей, средний заработок – 7,25 тыс. рублей, а стоимость одного квадратного метра в среднем равна 20,213 тыс. рублей. В итоге для накопления воронежцу потребуется 163 года, а для оплаты ипотеки – 3,327 тыс. лет.

Московская область не попала даже в десятку регионов, где жилье наиболее доступно. Она занимает 11-е место. Прожиточный минимум в Подмосковье – 3,696 тыс. рублей, средняя заработная плата – 10,422 тыс. рублей, а цена за квадратный метр жилья – 39,9 тыс. рублей. В итоге на подмосковную квартиру жителю Московской области придется копить 214 лет, а отдавать долги за ипотеку – 5,687 тыс. лет.

Замыкает десятку наиболее доступных по стоимости жилья регионов Орловская область. Здесь прожиточный минимум – 2,624 тыс. рублей, а средний доход орловца – 5,896 тыс. рублей. Поскольку квадратный метр в Орловской области стоит 18,817 тыс. рублей, то для накопления на однокомнатную квартиру орловцу потребуется 207 лет, а для оплаты кредита – 5,351 тыс. лет.

Если посмотреть на рейтинг снизу, то в тройку лидеров, помимо Ивановской, попадут Тверская и Владимирская области. Во Владимире на однокомнатную квартиру нужно копить 263 года, а платить за ипотеку – 8,546 тыс. лет. В Твери сроки чуть меньше – для накопления нужно 249 лет, а для оплаты кредита –7,691 тыс. лет.

Для справки: еще два года назад правительство утверждало, что средняя стоимость доходного жилья должна рассчитываться исходя из годового дохода жителя, умноженного на 6 лет. Самый крупный доход – в Центральном федеральном округе, в Москве, и якобы именно такова средняя стоимость жилья в Европе. В таком случае цены на жилье в Москве не должны были бы превышать 57,1 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как сейчас они в два раза выше. Такая же ситуация и в других регионах. В итоге рядовому гражданину не приходится думать не только об ипотеке, но даже и о накоплении.





 
 


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.

Смотрите также
 
 

 
Еще СТАТЬИ
КОМКОР проведет модернизацию субмагистральной сети в Москве на базе оборудования Huawei
 
Житель Дмитрова взломал сайт РГГУ
 
Меч и забрало русской земли посадят на коней
 
Брызгалов показал детям класс
 
1000 микроавтобусов Mercedes-Benz Sprinter будут использоваться в Подмосковье в качестве маршрутных такси
 
Почти половина из дополнительных доходов бюджета Московской области будет направлена на социальные нужды
 
От тихой провинции до туристической Мекки
 
После открытия в Москве Всемирного религиозного саммита в Подмосковье взорвана мечеть
 
В Подмосковье состоялся международный музыкальный фестиваль "Будущее - 2006"
 
Инвестируем в регионы
 
В бизнес- со студенческой скамьи
 
Недострой для избранных
 
«Дмитровские ростки» дают прекрасные всходы
 
«ПИК–Регион» не будет принимать недостроенное жилье
 
Обещанного три года ждут
 
Котлован для пирамиды
 


 
Форум
Кто должен платить? (451)

Зачем? Зачем мне постоянно смотрет... Tedo Shizeda

Беломорканал где? (36)

гм, если честно, то не понял какое... qwerty12345

Про кота (8976)

[attachment=0:hpe6oj5t]к69.jpg[/att... shiseido

Загранпаспорт (52)

Щас в Вк напишу,кину ссылки)) KuLebyaka

Добро пожаловать, в TOR (25)

Тааак.... мозги :ef: ....сейчас от... shiseido

Меня не радует... (2183)

а вы в каком часовом поясе? Malenkaya

Какой купить газовый котел? (28)

эээ... буду около котла, скажу како... qwerty12345

В ожидании Майдана? (7)

ещё бы знать что сие означает Майда... Инкубус

АВТОТЕАТР ОТКРЫТ!!! (1488)

Кстати, сегодня ровно 10 лет как Ав... MEV

где в дмитрове можно купить? (2541)

Хто этот зверь?)) Может мне тоже ... королева марго

Зима (92)

[attachment=0:20thxwcx]03.12.16 003... shiseido

Дмитров. (25)

[attachment=0:1lesbm9e]IMG_5583.JPG... Радуга

Паркуюсь как "мудак" (3)

Шо?! И у вас тоже ?! ))) Staropramen

работать и работать без заработной платы (25)

Немного о хорошем: Бабушка Udava

Дубна (125)

Staropramen


 
 

/i/s.gif


 


 
Последние объявления

Куплю недорого бу газовую плиту

Куплю недорого бу газовую плиту. Нужна...

Охранник

В ЧОП требуются сотрудники охраны с удостоверением...

Остекление и отделка балконов

Мы предлагаем выполнение всех видов работ...

Развивающая доска(бизиборд)

Цена: 2 500

Продам развивающую доску для ребенка ...

Шкафы и тумбы на балкон

Цена: 7 000

Мы предлагаем встроенные шкафы и тумбы...

Установка сушилок для белья

Цена: 2 500

Устанавливаем качественные сушилки для...

Поставка пенобетонных блоков...

Ищете строительные материалы? Нужны пенобетонные...

Грузоперевозки,переезды

Грузоперевозки, переезды от 1кг до 1500...

Грузоперевозки,переезды

Грузоперевозки, переезды от 1кг до 1500...

Грузоперевозки,переезды

Грузоперевозки, переезды от 1кг до 1500...

Ремонт квартир, домов, офисов!

Осуществляем качественный и профессиональный...

Сниму 1комнатную квартиру в...

Сниму 1комнатную квартиру до 15т р желательно...

Сдаю квартиру, пос. Икша. Рядом...

Сдаю квартиру, пос. Икша. Рядом ж/д станция...

Сдаю 2 комн.квартиру, пос. Новосиньково...

Сдаю 2 комн.квартиру, пос. Новосиньково...

Грузоперевозки в любой уголок...

Грузоперевозки в любой уголок России!...


 



Яндекс.Метрика